住宅房和商品房的區別1、性質不同。商品房在房地產市場是商品買賣交 二是要研究高型家具的發展情況應當首先關注杌、凳和墩這類家具的用度，也要注意椅類家具的使用范疇。杌、凳和墩的制作相對容易，與垂足高坐又形成必然的聯系；而椅類因與繩床的淵源，在使用上與結跏趺坐有重疊，不能直接作為垂足高坐普及的證據。另外，椅類家具在《宋史》中北宋時期出現少并不能證明高坐不普及，反之椅類在南宋皇室使用多則說明高型家具不僅普及，且其形制發展已經具有相當的成熟度。這也與椅類家具制作難度高有直接關系，當高型家具形制發展不夠成熟時，椅類的形制成熟度較低，舒適度、安全度都有不足，因而難于在皇室中大量使用，這時期垂足高坐2、
的發展主要依賴大型的床榻和小型的杌、墩、凳類；而椅類在皇室的大量采用，則必然證明高型家具發展已經取得相當的成熟度，椅類這種難度高的坐 從人的使用角度出發，現代中式家具的比例和尺度首先必須和人體尺度、能力范圍及生活習慣結合起來，因為家具的尺度和比例不僅同形體大小、組合關系及構成空間有關，更重要的是直接影響著人的使用方式和人的行為。比例和尺3、
度不僅影響家具的形式美，而且也關系著在與人的接觸過程中的適用性及人與家具比例的和諧性，如過于宏大雄偉的寶座會增強家具的氣勢，但卻影響人就座其中的舒適性，并顯出人與家具比例的失調。在現代人體工學的基礎上，家具的尺度和比例的設置通常以人體的尺度和比例作為參照標準，根據實際需要而定，如7、
圖5-52為現代家具設計中所采用的人體尺度和比例模型，而在此基礎上也形成了相應的家具尺度和比例應用的國際標準和國家標準，從而規范了家具與人、家具與家具之間的尺度和比例關系，可以作為現代中式家具設計的參考。此外，受中國傳統觀念的影響，家具的尺度和比例關系也形成了一些固有的8、
特征和常用形式，這些特征也為現代中式家具承繼并呈現中式家具語義提供了相應的參考。具也達到了較高的功能性。所以《宋史》的記載證明了垂足高坐在北宋時期的漸行普及，也證明了高型家具發展到南宋初形制已經具有較高的成熟度，前者為后者提供基礎和需求，后者是對前者的回應和物化。換，住宅房只是提供居住的房子。2、產權年限不同。商品房有50年的土地使用權，而純住宅房有70年產權。3、歸屬不同。商品房可以分居住和② 椅的樣式多有文震亨稱“椅之制最多”為證，“明式”家具中椅子的樣式很豐富。常見類型有：四出頭官帽椅、燈掛椅、玫瑰椅（文椅）、圈椅、多屏椅、南官帽椅、交椅等，這當中有不少是明代才有的新樣式。其他用途，住宅房主要是提供休閑居住，沒有商業用途。 　　1、
1、性質不同　　商品房在房地產市場中是商品買賣交換，根據市場價格進行售出，買賣雙方會有討價還價的情況，是根據國家規定的經濟環境內進行買賣交易的?！　∽≌恐皇翘峁┚幼〉囊环N房子，國家可以按照規定政策分隔標準，比如：普通住宅、高端住宅、多層住宅、高層住宅等?！　?、產權年限不同　　商品房只能擁有50年的土地使用權，土地使用年限屆滿之后可現代中式家具設計系統微觀層次的形式分析以向國家申請延長。而純住宅房有70年產權，繳納一定費用，到期后自動續期?！　?、歸屬不同　　商品房是在國家規定的政策之內出售，商品房分為外銷商品房和內削商品房，按照商品房出售之后的功能，商品房可以6、
分為居住和其他用途，因此，商品房的用途4、
是比較廣泛的?！　∽≌恐饕δ芫褪菫榇蠹姨峁┬蓍e居住的一種房子，并沒有什么商業用途，普通住宅一般情況下是不可以上市進行交易的。 5、