南昌縣蓮塘鎮市場南巷64號1棟一單元103室四間店面房屋五年租賃權 【信息發布時間：2022/6/15??閱讀次數： 1376】【我要打印】【關閉】 項目編號: JY22JX01005580 項目名稱: 南昌縣蓮塘鎮市場南巷64號1棟一單元103室四間店面房屋五年租賃權 標的名稱: 南昌縣蓮塘鎮市場南巷64號1棟一單元103室(4號店面)房屋五年租賃權,掛牌價201,500.00元 南昌縣蓮塘鎮市場南巷64號1棟一單元103室(5號店面)房屋五年租賃權,掛牌價331,000.00元 南昌縣蓮塘鎮市場南巷64號1棟一單元103室(6號店面)房屋五年租賃權,掛牌價331,000.00元 南昌縣蓮塘鎮市場南巷64號1棟一單元103室(3號店面)房屋五年租賃權,掛牌價331,000.00元 標的企業基本情況: 轉讓標的企業名稱： 所在地區：江西省·南昌市·南昌縣 經濟類型： 所屬行業： 注冊資本：??萬元 法定代表人： 職工人數：??人，其中，在編：??人，在崗：??人，需安置：??人。 資產狀況: 以下數據出自評估報告數據，評估基準日： 資產總額：??萬元，其中固定資產:??萬元，流動資產:??萬元，無形資產:??萬元，其它資產:??萬元 負債總額：??萬元，凈資產：??萬元。 以下數據出自最近一期財務報表，報表日期：，報表類型：。 資產總額：??萬元，負債總額：??萬元，凈資產：??萬元，營業收入：??萬元，利潤總額：??萬元，凈利潤：??萬元 以下數據出自審計報告： 信息披露期: 信息披露首日：2022年06月15日?? 信息披露期滿日： 2022年07月05日?? 延期處理方式: 1.經披露交易信息后，征集到具有競買資格的報名人，依法組織交易，成交后停止信息披露、發布成交信息；交易不成功的繼續信息披露，并按“未征集到具有競買資格的報名人”處理掛牌； 2.未征集到具有競買資格的報名人，則以5個工作日為一周期順延掛牌，直到征集到具有競買資格的報名人。 項目簡介: 一、項目掛牌價格：五年總租金119.45萬元人民幣。其中各標的掛牌價格詳見項目概況。 二、項目概況： 1.【項目基本情況】：以現狀掛牌南昌縣蓮塘鎮市場南巷64號1棟一單元103室四間店面房屋五年租賃權，租賃總面積約83平方米，本項目共分為以下四個標的，其中： （1）標的一：南昌縣蓮塘鎮市場南巷64號1棟一單元103室(3號店面)房屋五年租賃權，面積約為23平方米，五年總租金為人民幣33.1萬元，交易保證金為人民幣6萬元，房屋租賃押金為人民幣0.5萬元，原租賃招牌為“步步高褲行”。 （2）標的二：南昌縣蓮塘鎮市場南巷64號1棟一單元103室(4號店面)房屋五年租賃權，面積約為14平方米，五年總租金為人民幣20.15萬元，交易保證金為人民幣4萬元，房屋租賃押金為人民幣0.5萬元，原租賃招牌為“童心童趣”。 （3）標的三：南昌縣蓮塘鎮市場南巷64號1棟一單元103室(5號店面)房屋五年租賃權，面積約為23平方米，五年總租金為人民幣33.1萬元，交易保證金為人民幣6萬元，房屋租賃押金為人民幣0.5萬元，原租賃招牌為“鴛鴦金樓”。 （4）標的四：南昌縣蓮塘鎮市場南巷64號1棟一單元103室(6號店面)房屋五年租賃權，面積約為23平方米，五年總租金為人民幣33.1萬元，交易保證金為人民幣6萬元，房屋租賃押金為人民幣0.5萬元，原租賃招牌為“衣秀”。 2.【當前租賃狀態】：本項目標的二、標的四處于空置狀態，標的一、標的三處于不定期租賃狀態。 3.【免租裝修期約定】：本項目各標的均無免租裝修期。 4.【租金遞增約定】：無。 5.【優先權人】本次掛牌招租的房屋中，現狀為空置的房屋，無優先權人；現狀為不定期租賃的房屋，原承租戶在同等條件下，享有優先承租權。 6.【租金押金約定】：本項目各標的房屋租賃押金詳見項目概況。 重要信息披露: 一.與項目標的有關的揭示： 1. 【重大事項揭示及瑕疵說明】：本次掛牌標的所有重大事項揭示及瑕疵說明等詳見贛天祿房評（2022）字第0381號《評估報告書》。 2.【盡職調查】：本項目掛牌公告期間為意向競買人對掛牌標的實施盡職調查期間，出租方對意向競買人實施的盡職調查將給予必要的配合與支持。意向競買人一經報名并繳納交易保證金后，則視為對掛牌標的現狀及相關交易風險已充分知悉，并自愿承擔所有風險及損失。 二．與競買有關的揭示 1.【關于保證金有關事項的提示與約定】： 報名競買，須按網上交易系統的規則和要求，在報名截止時間之前，將交易保證金從報名人本人（或本單位，下同）在銀行的帳戶（要求同名）轉賬支付至開戶名為江西省南昌公共資源交易中心南昌縣分中心（以下簡稱交易中心）的保證金賬戶（開戶銀行：從系統“保證金繳納銀行”列表中選??；賬號：報名后系統會動態生成，具體賬號見系統“保證金”欄目）。 競買本項目各標的應繳納的相應交易保證金金額詳見項目概況。 交易完成后，保證金遵循原渠道退回的原則，具體為： ①未競得人的交易保證金網上交易系統會在交易結束后按交易中心保證金退付流程五個工作日內原渠道退回。 ②競得人（即承租人）的交易保證金不沖抵交易價款或交易費用，并在競得人按交易條款的約定支付完相應款項并繳清產權交易手續費、競價服務費、產權交易經紀傭金，并由出租方向交易中心出具退還的書面意見后，交易中心按退付流程辦理退款。 2.【關于交易保證金注意事項的特別提示】： ①非轉賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非本人銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按交易系統提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被交易系統判定為無效交易保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。 ②報名人支付交易保證金時，務必按系統提示向開戶名為“江西省南昌公共資源交易中心南昌縣分中心”的指定賬號轉賬支付，交易中心保證金賬戶不會使用其他開戶名。交易中心對入賬到非“江西省南昌公共資源交易中心南昌縣分中心”賬戶的資金不負任何責任。 ③建議報名人在手機收到交易保證金支付提示短信后登錄交易系統查看并核對交易系統中的“系統提示信息”欄，確認一致后再行支付。 ④非轉賬方式出賬、通過第三方支付平臺支付、非報名人本人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退付手續，需要出賬人持本人身份證照和相關轉賬證據至交易中心現場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統會自動辦理退付。以上無效交易保證金只能在報名標的交易結束后才能辦理退付。 受讓方資格條件: 投資方資格條件: 一、競買人的資格要求： 具有完全民事行為能力的自然人和能獨立承擔民事責任的法人或其它組織可以報名申請此項目。 二、競買資格： 競買資格是競買人發送報價的前提條件，取得競買資格的報名人可以在競價開始后參與網絡競價、發送報價；沒有取得競買資格的報名人，不能參與網絡競價、發送報價。沒有競買資格將不能發送報價。競買人的競買資格由交易系統判定。競買資格的取得方式為：競買人報名后，應按競價文件要求在規定的截止時間之前交易保證金到達系統指定賬戶、并在保證金查詢頁面同步保證金數據、確認保證金按要求到賬后，系統將予確認其取得競買資格，否則競買人無法獲取競買資格；對受讓方需要具備的資格有實質性要求的，報名人還需按要求提交規定的交易文件并經審查符合后才能取得競買資格。取得競買資格的競買人在網絡競價文件規定的競價時間未登錄競價端或登錄競價端后未發送報價（含行使優先權），視為放棄購買。 與轉讓相關的其它條件: 增資擴股實施方案主要內容: 1.報名競買，即視為競買人（即意向承租人）已全面充分知悉項目標的詳細情況、標的現狀及相關交易風險、信息披露的全部內容以及交易相關規則、約定，并接受全部交易條件以及《資產租賃合同》樣本中的所有條款。 2.本次掛牌招租標的均以現狀進行出租，標的現狀均以實地展示為準。出租方所提供的有關資料及說明僅供競買人參考。競買人應親臨標的現場，審驗、勘察標的詳細情況，所有標的數量（含面積）、結構、狀況等，均以展示現狀為準，其所披露的標的面積等信息不作為任何依據保證，如所披露的標的面積等信息與現狀存有差異，仍以標的現狀為準，不影響成交行為及成交價格，差異部分損失由競得人自行承擔，出租方及其經紀代理機構、交易機構均不承擔因標的面積等信息差異而產生的任何責任。 3.【簽約期限及付款約定】：競得人須在確定成交次日起3個工作日內依據交易結果及掛牌公示要求與出租方簽訂租賃合同并向出租方指定賬戶一次性付清成交標的五年總租金及相應租賃押金。 4.本項目資產租金為出租方凈得收益，因資產租賃所涉及的一切稅費（包括但不限于出租方應繳納的稅費等）均由競得人全部承擔。 5.【資產租賃用途約定】：本項目出租資產不得經營餐飲，不得經營或存放煙花爆竹等危險品以及不得從事違法或具有污染環境、擾民等行業經營活動。 6.租賃具體起止日以租賃房屋交付日為準進行推算?，F狀為空置的房屋由出租方負責在最終承租人按掛牌約定交清所有款項并簽訂租賃合同后的3日內交付出租房屋于承租人（交付時間不計入租期）；現狀為不定期租賃的房屋由出租方負責在最終承租人按掛牌約定交清所有款項并簽訂租賃合同且在原租賃期滿后的15天內交付出租房屋于承租人（交付時間不計入租期，若原承租戶最終承租則無須交付） 7.租賃的其它相關事宜詳見《資產租賃合同》（公示樣本）。 8.【違約責任】：競得人如違反本次掛牌所約定的任何條款，即視為違約，出租方可以沒收其交易保證金，解除已簽訂的合同，并可另行掛牌出租標的；因違約給出租方造成損失（包括但不限于出租方經紀代理機構傭金、交易機構產權交易費和競價服務費、再次交易差價等），交易保證金在優先扣除出租方經紀代理機構傭金、交易機構產權交易手續費和競價服務費后不足以補償的，出租方仍有權追償。 9.【交易相關稅費承擔的約定】： ①因本次掛牌所涉及的產權交易手續費、競價服務費均按五年租賃權成交總價根據贛發改收費[2017]922號文件規定的標準計算，由競得人承擔。 ②因本次掛牌所涉及的出租方經紀代理機構交易傭金均按五年租賃權成交總價的1.6%計算，由競得人承擔。 產權交易手續費、競價服務費、交易傭金須在成交后3個工作日內，由費用承擔義務人向費用收取方支付。 其它需要披露的內容: 一、關于交易方式的約定： 本項目采用網絡競價方式進行交易。競買人在規定的時候發送報價，系統按照價格優先、時間優先的原則確認當前有效報價。最后的有效報價不低于起始價和保留價（若有）時確認成交。有關網絡競價事項詳見競價規則及相關競價文件。 二、報名提示： 1.有意向的競買人請登錄“江西省公共資源交易網—交易主體登錄”欄報名（http://www.jxsggzy.cn/）。 ？？2.未注冊競買賬戶的競買人應按系統提示進行注冊；注冊時，報名人必須如實填寫本人基本信息、手機號，并按系統提示提交報名申請、繳納保證金、參與交易。 ？ 3.報名、競價具體事項和要求，以及網上交易系統的使用，請報名人務必詳細查閱幫助文件、相關規則、流程和交易須知。 ？ 4.網絡競價項目的報名、報價均需使用全省統一公共資源交易平臺數字證書進行身份認證（數字證書的申領請與江西省數字證書有限公司聯系，http://www.jxca.org.cn）。競買人取得數字證書后，應將其與本人在系統注冊的用戶賬號進行綁定，然后使用，具體操作詳見“交易系統--幫助中心”欄的《競買人操作指南》。 5.江西省公共資源信息網“幫助中心”欄提供系統使用幫助文檔和視頻，可自行下載。 6.參與競價，建議提前準備性能穩定的硬件設備和網絡環境，下載安裝驅動文件，配置必要的運行環境，登錄競價系統進行模擬報價，以檢測硬件和網絡運行環境，熟悉競價軟件的使用。 ？？7.競價交易時間：見報名時本項目相關交易文件和系統數據。 聯系方式： 出租方：南昌縣市政設施事務中心 出租方聯系人:陳先生，聯系電話：13755695577 經紀代理機構：南昌市德通產權經紀有限公司 經紀公司聯系人：黃女士、胡女士 ，聯系電話：13699518720、18779199702 交易中心承辦人：謝女士，聯系電話：0791-85988962 軟件使用咨詢電話：400-998-0000 數字證書：0791-86212003 電子印章：0791-88110585 .buttomlink { width: 200px; height: 40px; background: #177BBA; border-radius:10px; font-size:20px; line-height: 38px; color:white; letter-茶館cing: 2px; text-align: center; padding: 2px; cursor: pointer; text-decoration: none; /* a是行內元素,所以要變成塊級元素,block為另起一行,inline-block為變為行內塊級元素, clear清除左右浮動才能設置block */ clear: both; display: block; margin: 87px 0px 0px 0px; } 查看操作說明 交易主體登錄 function ResizeToScreen(id, pX, pY) { var obj = document.getElementById(id); obj.style.display = ""; 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