南昌市文化藝術中心東湖區中山路323號（原281號）店面招租 【信息發布時間：2022/6/13??閱讀次數： 907】【我要打印】【關閉】 項目編號: JY22JX01005531 項目名稱: 南昌市文化藝術中心東湖區中山路323號（原281號）店面招租 標的名稱: 南昌市文化藝術中心東湖區中山路323號(原281號)1-3#店面招租,掛牌價4,821.00元/月 南昌市文化藝術中心東湖區中山路323號(原281號)1-2#店面招租,掛牌價5,479.00元/月 南昌市文化藝術中心東湖區中山路323號(原281號)1-5#店面招租,掛牌價4,452.00元/月 南昌市文化藝術中心東湖區中山路323號(原281號)1-4#店面招租,掛牌價9,446.00元/月 南昌市文化藝術中心東湖區中山路323號(原281號)1-6#店面招租,掛牌價9,329.00元/月 南昌市文化藝術中心東湖區中山路323號(原281號)1-1#、2#1店面招租,掛牌價16,056.00元/月 南昌市文化藝術中心東湖區中山路323號(原281號)1-8#店面招租,掛牌價1,517.00元/月 標的企業基本情況: 轉讓標的企業名稱： 所在地區：江西省·南昌市·東湖區 經濟類型： 所屬行業： 注冊資本：??萬元 法定代表人： 職工人數：??人，其中，在編：??人，在崗：??人，需安置：??人。 資產狀況: 以下數據出自評估報告數據，評估基準日： 資產總額：??萬元，其中固定資產:??萬元，流動資產:??萬元，無形資產:??萬元，其它資產:??萬元 負債總額：??萬元，凈資產：??萬元。 以下數據出自最近一期財務報表，報表日期：，報表類型：。 資產總額：??萬元，負債總額：??萬元，凈資產：??萬元，營業收入：??萬元，利潤總額：??萬元，凈利潤：??萬元 以下數據出自審計報告： 信息披露期: 信息披露首日：2022年06月13日?? 信息披露期滿日： 2022年07月01日?? 延期處理方式: 1、經披露交易信息后，征集到具有競租資格的報名人，依法組織交易，成交后停止信息披露、發布成交信息；交易不成功的繼續信息披露，并按“未征集到具有競租資格的報名人”處理掛牌； 2、未征集到具有競租資格的報名人，則以5個工作日為一周期順延掛牌，直到征集到具有競租資格的報名人。 項目簡介: 一、項目掛牌價格：613200元/年。 二、項目概況： 掛牌價為各標的月租金，三年期租賃權，第二年開始，年租價值在上一年度租金價格的基礎上按3%遞增，標的明細具體如下： 標的1：南昌市東湖區中山路323號（原281號）1-1#店面（一樓含樓梯間）、2-1#店面（二樓），一樓約39.60㎡，二樓約343.35㎡，月租金掛牌價16056元，交易保證金為人民幣11.8萬元，現狀為不定期租賃； 標的2：南昌市東湖區中山路323號（原281號）1-2#店面，約47.64㎡、月租金掛牌價5479元，交易保證金為人民幣4萬元，現狀為不定期租賃； 標的3：南昌市東湖區中山路323號（原281號）1-3#店面，約41.92㎡、月租金掛牌價4821元，交易保證金為人民幣3.5萬元，現狀為不定期租賃； 標的4：南昌市東湖區中山路323號（原281號）1-4#店面，約82.14㎡、月租金掛牌價9446元，交易保證金為人民幣7萬元，現狀為不定期租賃； 標的5：南昌市東湖區中山路323號（原281號）1-5#店面，約38.71㎡、月租金掛牌價4452元，交易保證金為人民幣3.3萬元，現狀為不定期租賃； 標的6：南昌市東湖區中山路323號（原281號）1-6#店面，約81.12㎡、月租金掛牌價9329元，交易保證金為人民幣7萬元，現狀為不定期租賃； 標的7：南昌市東湖區中山路323號（原281號）1-8#店面，約13.19㎡、月租金掛牌價1517元，交易保證金為人民幣1萬元，現狀為不定期租賃； 3、免租裝修期的約定：本次招租標的物房屋裝修期：非原租戶承租店面為30天；原租戶承租原店面為0天；不計入合同時間。 重要信息披露: 一、與項目標的有關的揭示： ①意向承租人須在申請承租前仔細閱讀《房屋租賃合同》（樣本）； ②掛牌項目按實際現狀出租。 二、與競租有關的揭示： 1、關于保證金有關事項的提示與約定 報名競租，須按網上交易系統的規則和要求，在報名截止時間之前，將交易保證金從報名人本人（或本單位，下同）在銀行的帳戶（要求同名）轉賬支付至開戶名為江西省南昌公共資源交易中心（以下簡稱交易中心）的保證金賬戶（開戶銀行：投標人自行在系統中選擇，賬號：投標人自行在系統中生成）。 競租本項目標的應繳納的交易保證金金額詳見項目概況。 交易完成后，保證金遵循原渠道退回的原則，具體為： ①未競得人的交易保證金網上交易系統會在交易結束后按交易中心保證金退付流程五個工作日內原渠道退回。 ②競得人（即承租人）的交易保證金在競得人簽訂《房屋租賃合同》并一次性向出租方指定帳戶繳清相應的租金和租賃押金，以及繳清產權交易手續費、產權交易傭金、競價服務費后，由出租人向交易中心出具退還的書面意見后，交易中心按退付流程辦理退款。 2、關于交易保證金注意事項的特別提示: ①非轉賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非本人銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按交易系統提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被交易系統判定為無效交易保證金，報名人將不能取得競租資格、不能參與競租。 ②報名人支付交易保證金時，務必按系統提示向開戶名為“江西省南昌公共資源交易中心”的指定賬號轉賬支付，交易中心保證金賬戶不會使用其他開戶名。交易中心對入賬到非“江西省南昌公共資源交易中心”賬戶的資金不負任何責任。 ③建議報名人在手機收到交易保證金支付提示短信后登錄交易系統查看并核對交易系統中的“系統提示信息”欄，確認一致后再行支付。 ④非轉賬方式出賬、通過第三方支付平臺支付、非報名人本人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退付手續，需要出賬人持本人身份證照和相關轉賬證據至交易中心現場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統會自動辦理退付。以上無效交易保證金只能在報名標的交易結束后才能辦理退付。 受讓方資格條件: 投資方資格條件: 一、競租人的資格要求： 具有完全民事行為能力的自然人和能獨立承擔民事責任的法人或其他非法人組織可以報名申請此項目。 二、競租資格： 競租資格是競租人發送報價的前提條件，取得競租資格的報名人可以在競價開始后參與網絡競價、發送報價；沒有取得競租資格的報名人，不能參與網絡競價、發送報價。沒有競租資格將不能發送報價。競租人的競租資格由交易系統判定。競租資格的取得方式為：競租人報名后，應按競價文件要求在規定的截止時間之前交易保證金到達系統指定賬戶、并在保證金查詢頁面同步保證金數據、確認保證金按要求到賬后，系統將予確認其取得競租資格，否則競租人無法獲取競租資格；對受讓方需要具備的資格有實質性要求的，報名人還需按要求提交規定的交易文件并經審查符合后才能取得競租資格。資格審查以評審小組意見為準，如有否決意見將通知意向競租人（信息披露期滿日至網絡競價開始期間請務必保持通訊暢通），允許意向競租人書面申辯，但是否采信認定以評審小組意見為準。 取得競租資格的競租人在網絡競價文件規定的競價時間未登錄競價端或登錄競價端后未發送報價（含行使優先權），視為放棄競租。 與轉讓相關的其它條件: 增資擴股實施方案主要內容: 1.報名競租，即視為知悉項目標的詳細情況、信息披露的全部內容以及交易相關規則、約定，并接受全部交易條件以及《房屋租賃合同》（公示樣本）中的所有條款。 2.本次出租面積以本信息披露的面積為準。競租人應于交易前到實地進行踏勘、自行測量。實際面積與出租面積可能存在的差異，但不影響成交價。租賃合同中的租金最終以本信息披露中的面積為準進行計算。 3.承租人須在成交次日起三個工作日內與出租人（南昌市文化藝術中心）簽訂租賃合同，并向出租方帳戶付清首年三個月的租金和金額為兩個月租金的租賃押金及向代理機構付清各項交易費用。不按時簽訂《房屋租賃合同》或不按約定支付各款項者視為違約，出租方可以對其報名保證金或定金不予返還，并有權單方面解除《房屋租賃合同》，另行處置本標的，因承租人違約給出租方造成損失（包括但不限于出租方經紀代理機構傭金、再次交易差價等），報名保證金或定金在優先扣除出租方經紀代理機構傭金后不足以補償的，出租方或其經紀代理機構仍有權追償。 4.租賃具體起止日以租賃房屋交付日為準進行推算。本次招租的各標的房屋均為已租到期，由出租人負責在承租人按掛牌約定交清所有款項并簽訂《房屋租賃合同》后的三十日內以現狀交付出租房屋于承租人。 5.交易相關稅費承擔的約定： ①產權交易手續費、競價服務費(網絡競價成交的)按租賃經營期租金成交總價根據贛發改收費[2017]922號文件及相關規定的標準計算，出租人和承租人應承擔的該項費用，全部由承租人承擔； ②產權交易傭金按租賃經營期租金成交總價的1.6%計算，由承租人承擔； ③產權交易手續費、競價服務費、產權交易傭金在成交后三個工作日內，由費用承擔義務人向費用收取方支付。 6.本次招租房屋適宜經營小賣鋪，但不得經營餐飲、棋牌室、KTV、加工等項目，不得從事易燃、易爆、化學品等污染性、危險性的行業及其它違法行為。 7、其他相關事宜詳見《房屋租賃合同》（公示樣本）。 現店面門牌號為中山路323號，與房產證281號不一致。 其它需要披露的內容: 一、關于交易方式的約定： 本項目采用網絡競價方式進行交易。競租人在規定的時候發送報價，系統按照價格優先、時間優先的原則確認當前有效報價。最后的有效報價不低于起始價和保留價（若有）時確認成交。有關網絡競價事項詳見競價規則及相關競價文件。 二、報名提示： 1.有意向的競租人請登錄“江西省公共資源交易網—交易主體登錄”欄報名（http://www.jxsggzy.cn/）。 2.未注冊競租賬戶的競租人應按系統提示進行注冊；注冊時，報名人必須如實填寫本人基本信息、手機號，并按系統提示提交報名申請、繳納保證金、參與交易。 3.報名、競價具體事項和要求，以及網上交易系統的使用，請報名人務必詳細查閱幫助文件、相關規則、流程和交易須知。 4.網絡競價項目的報名、報價均需使用全省統一公共資源交易平臺數字證書進行身份認證（數字證書的申領請與江西省數字證書有限公司聯系，http://www.jxca.org.cn）。競租人取得數字證書后，應將其與本人在系統注冊的用戶賬號進行綁定，然后使用，具體操作詳見“交易系統--幫助中心”欄的《競買人操作指南》。 5.江西省公共資源信息網“幫助中心”欄提供系統使用幫助文檔和視頻，可自行下載。 6.參與競價，建議提前準備性能穩定的硬件設備和網絡環境，下載安裝驅動文件，配置必要的運行環境，登錄競價系統進行模擬報價，以檢測硬件和網絡運行環境，熟悉競價軟件的使用。 7.競價交易時間：見報名時本項目相關交易文件和系統數據。 聯系方式： 出租方： 南昌市文化藝術中心 聯系人：熊女士， 聯系電話：0791-86623259 交易中心聯系電話：0791-83987317、8398719。 經紀公司：江西省中匯拍賣有限公司, 聯系人：管先生，聯系電話：13330060770 軟件使用咨詢電話：400-998-0000 數字證書：0791-86212003 電子印章：0791-88110585 .buttomlink { width: 200px; 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