一起約會去西安北郊區品茶攻略資源觀賞，15529332763/  維 am029444

定金是買房交的第一筆錢，是購房人支付給業主的。在這之前，中介帶你看房是不要錢的，服務全部免費。定金的意義，就是一旦簽了定金合同，對方收了你的定金，就必須把房子過戶給你。只要違反了定金合同的約定，對方就要雙倍返還定金。簽合同的時候，你就老老實實地按照這個意思去簽。

法律上定金的種類還挺豐富的，比如說有立約定金、解約定金等。對于這些五花八門的法律術語，購房人不知道反而更好。因為你交錢就是為了買房，不賣給你房子對方就要賠錢，其他的花樣你一概要拒絕，比如什么定金給中介啊，定金改成訂金啊，定金先不用給啊，都不行。

定金交多少比較合適？5萬元、10萬元都可以，如果你能力不錯，我覺得定金越多越好，但是法律規定定金的數額是有上限的，上限是總房款的20%。當然如果你毀約，這個定金也會拿不回來，而且有的房主本身就是騙子，收了定金人消失了，房子還是買不到，所以交5萬元左右的定金是比較常見的情況。只交一兩萬元定金的話，業主的違約成本太低，存在一定風險。首付款不管是貸款買房還是全款買房，過戶前購房人都不用支付全部房款。

首套房一般是首付30%，付50%、80%也都沒問題。但是即便你資金寬裕，也沒必要急著把錢打給業主。站在買家的角度，手上能多留點兒錢是好事，實踐中，并不存在你付的錢少就敗訴的情況——雖然有時候付錢比例在法律上是有價值的，但這不是最主要的因素。