特產西安品茶qt外賣資源好地方，15529332763/  維 am029444

個人所得稅有兩種計算方式，一種是合同成交價的1%（有的城市可能比例不同），另外一種是交易差價的20%（如表4–5所示）。表4–5 房屋買賣

個人所得稅統計表 1.根據《國家稅務總局關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》整理。2.合理費用：原契稅、本次增值稅、裝修款、貸款利息等。

對于這兩種方式，有的城市是你可以二選一，哪個低選哪個，有的城市則是只能選擇20%。差價的20%，這個金額可能會非常大。比如你買的房子是業主繼承取得的，相當于業主沒花一分錢就拿到了房子，如果房子網簽價格是200萬元，那就意味著個人所得稅是40萬元。如果一開始約定了所有的稅費都由你承擔，你又不知道個人所得稅費這么重，你怎么辦呢？

有的時候雙方都以為沒有這么重的稅——中介說沒有，結果交易的時候地稅說必須按照20%征稅，交易就進行不下去了。

避稅的危害

楊先生的汗都流下來了，他一支接著一支地抽煙，煙頭塞滿了煙灰缸。經過6個小時的談判，楊先生的大腦已經無法思考。業主一句話都不說，笑著看著他，足足看了半個小時。最后他忍無可忍，無奈答應了業主的條件，在原來購房款的基礎上，又加了20萬元。

那天晚上，楊先生回到家，看到熟睡的妻子，他默默地抽了一支煙。兩口子辛苦攢下的血汗錢，就因為自己的一個疏忽化為烏有，他還不知道明天妻子醒來，自己該如何解釋。

并不是楊先生愿意做冤大頭，他一直認為，就算房價漲了，只要簽了合同，業主就只能配合。楊先生咨詢的律師也是這樣告訴他的，只要起訴，法院就可以判決強制過戶。但是業主并不是毀約。自始至終，業主也沒提過一次加錢的事情。業主只是反反復復地講，自己是個守法公民，不能配合楊先生避稅。如果業主不配合避稅，楊先生就要交170萬元的稅費，他根本無力承擔。