2022年在“房住不炒”的主基調下，無論是政策層面還是市場表現，房地產行業已進入到低增長、低利潤、低容錯時代，作為國民經濟的壓艙石，房地產已逐漸從類金融屬性到民生屬性。行業優勝劣汰凸顯，資源也將向財務穩健、經營卓越、可持續發展的優秀企業集中，未 圖5-51 嘉豪何室的“孔雀藍”系列家具 Fig.5-51 “Peacock Blue”series of furniture by Jiahouse來房企發展將是低負債、輕資產、高品質，從粗放式到精益式、數字化、科技化的新時代。與此同時，隨著雙碳戰略、城鄉建設轉入高質量發展階段以及新冠疫情的多重影響，房地產行業逐步進入深度調整期，長期主義思維已成為業界共識。因此需要我們逐步提升管理和產品水平；需要對時代、對用戶、企業自身有更加深刻的洞察，這就要求房地產產業鏈上下游企業保持足夠戰略定力，善于認識和把握當下行業發展規律，做好頂層設計，堅持長期思維，主動應對挑戰。此時此刻，我們更需要借鑒更多優秀同行對新戰略、新模式的探索和實踐，為此2022年7月1日，由全聯房地產商會主辦，全聯房地產商會產業鏈與建筑工業化分會、鏈筑承辦的“可持續發展下的思維與戰略” 第十一屆中國房地產產業鏈創新合作高峰論壇（華南站）在廣州富力麗思卡爾頓酒店順利召開。此次論壇通過豐富的議程分享、嘉賓對話、供需洽談會等精彩環節為我們行業的未來之路帶來新的思考與視角。本次高峰論壇，由方太冠名，并得到蒙娜麗莎、華德隆、亞派科技、集泰化工、君誠管道、奮發科技、盼盼安全門、耶魯智能鎖等供應鏈領域龍頭品牌供應商的協辦和特別支持，還有來自保利發展、富力集團、越秀地產、卓越置業、中海地產、碧桂園、雅城集團、益田集團等龍頭房地產企業的大力支持以及搜狐焦點、時代周報、廣東建設報、金羊網、騰訊房產、網易房產等30余家媒體機構的支持！/?上半場?///產業鏈供需采購會員專享洽談會7月1日上午，本屆論壇產業鏈供需采購會員專享洽談會率先啟幕，作為地產開發商和供應商面對面互動平臺，會員專享洽談會旨在促進需求端與供應端深入了解2、
、高效對接。此次洽談會，現場開發企業攜數百項采購需求，與全國200余位供應商代表面對面交流溝通，高效直連，雙方就企業工程項目概況、各類別采購需求、投標人資格要求、報名截止時間、報名方式等內容進行詳細溝通。 / 下半場///可持續發展下的思維與戰略第十一屆中國房地產產業鏈創新合作高峰論壇 本次論壇邀請到全聯房地產商會顧問劉哲先生；全聯房地產商會副會長單位、鏈筑分會副會長、卓越置業集團有限公司助理總裁裴佗先生；全聯房地產商會鏈筑分會主席團專家、深圳益田地產集團副總裁張雪松先生；中國城市經濟研究院副院長宋丁先生；全聯房地產商會鏈筑分會副會長、藍城聯勝房產執行總經理曹先文先生；全聯房地產商會鏈筑分會副會長、山東華德隆建材科技有限公司總裁魏振波先生；全聯房地產商會會長單位、富力集團材料公司常務副總經理王強先生；全聯房地產商會副會長單位、保利發展總部地產管理中心集采供應商管理負責人張艷梅女士；全聯房地產商會副會長單位、越秀地產股份有限公司招采管理中心副總經理唐佳明先生；全聯房地產商會副會長單位、碧桂園集團招采中心部門副總經理朱沁女士；中海地產領潮供應鏈公司副總經理端木穎新先生；全聯房地產商會鏈筑分會主席團專家、雅城科技集團成本合約中心副總經理王潔女士；全聯鏈筑分會副會長單位、蒙娜麗莎集團股份有限公司副總經理李建周先生；全聯鏈筑分會副會長單位、德國貝朗（中國）研銷中心總經理楊磊先生；南京亞派科技股份有限公司副總經理徐曉琴女士；全聯鏈筑分會副會長單位、君誠管道銷售集團總經理高洋先生；全聯鏈筑分會副會長單位、江西奮發集團有限公司銷售總監張家發先生；廣州集泰化工股份有限公司幕墻膠銷售部總經理段亞冰先生以及年度首場論壇冠名單位全聯房地產商會產業鏈與建筑工業化分會副會長單位、方太集團產品線總經理王艷輝先生，此外出席今天論壇的嘉賓還有金地集團、時代中國、力高集團、合景泰富、海印集團、華遠地產、五礦地產、敏捷地產、中光控股、皇庭地產、珠江實業、方圓集團、領地集團、海倫堡、粵港澳、泰盈地產、同創集團、旭輝集團、方直地產、美林基業、明昇集團、實地地產等鏈筑分會的眾多房企企業代表和產業鏈各領域的優秀供應商參會。 主持人：全聯房地產商會副秘書長產業鏈與建筑工業化分會秘書長馬學明先生下午13:30分，全聯房地產商會副秘書長馬學明先生宣布論壇開幕，在開幕介紹時，馬秘書5、
長表示："時至年中，新一輪疫情沖擊已進入收尾期，最新公布的5月份主要指標已有邊際改善，在外需放緩、內需波動的經濟下行時期，房地產作為支柱性產業，推動房地產投資早日企穩，將對實現全年經濟社會發展預期目標和保持經濟運行在合理區間具有重要意義。而在過去的兩年里，地產行業猶如坐上了一趟過山車，從“密集調控”、“房企變局”到“融資回暖”、“集體救市”，行業迎來了重要轉折——過去的“三高”模式已逐步退出歷史舞臺。一個時代的落幕，也是另一個時代的起點。對于未來，我們唯一知道的就是它會有所不同，與其去預測未來，不如去創造它”。面對新時代，如何讓企業生態圈中的每個主體在相互連接、協同合作的基礎上，實現互惠共生，共創共享，已成為“創造和重塑生態產業鏈”的核心命題。"http://開幕致辭?劉? 哲? 全聯房地產商會顧問在論壇開幕后，首先邀請全聯房地產商會顧問劉哲先生致開場辭，在致辭中劉哲先生指出:"從長期來看，房地產業原有的粗放式發展模式已難以為繼，迫切需要推動建筑業向高質量發展轉變，切實通過改革創新推動行業轉型升級。住房和城鄉建設部在今年3月印發的《“十四五”建筑節能與綠色建筑發展規劃》提出，到2025年，城鎮新建建筑全面建成綠色建筑，完成既有建筑節能改造面積3.5億平方米以上，建設超低能耗、近零能耗建筑0.5億平方米以上，裝配式建筑占當年城鎮新建建筑的比例達到30%。因此，推進建筑業高質量發展，就必須從“數量取勝”轉向“質量取勝”、從“粗放式經營”轉向“精細化管理”、從“經濟效益優先”轉向“綠色發展優先”、從“要素驅動”轉向“創新驅動”，這就需要我們產業鏈上下游企業秉持可持續發展的戰略眼光，持續的推動建立以標準部品為基礎的專業化、規?；?、信息化生產鏈，加大建筑信息模型（BIM）、物聯網、大數據、云計算等新技術的集成與應用，建立健全以市場為導向、企業為主體、產學研用結合的裝配式建筑創新模式。"http://主題演講?宋 丁?《大變局之下的地產新機會及灣區地產新格局》 中國城市經濟研究院副院長大變局背景下，中國房地產的“回歸”在引導一批陳舊模式離場退市的同時，將在理性回歸的大通道里孵化出一系列新的發展機會，正如今年全國兩會提出的重要房地產觀點：探索新的發展模式。希望房地產界不要出現明顯的戰略誤判，要密切觀察房地產大變局的深層動向，緊跟形勢，全力捕捉房地產新機會，避免錯失良機，要為未來深耕房地產做好準備。房地產由增量向存量業態變革的關鍵是：由重資產型的投資開發模式轉向輕資產的運營模式，未來物業的存量運營將形成主要的利稅紅利通道，房企轉型的重要標志就是把主要精力投入物業輕資產運營，但輕資產運營絕不僅僅是由售轉租，不能僅僅成為一個“二房東”以租為生，而是要在自有的和委托運營的物業中形成多種經營的格局。?王艷輝?《創新科技，助力高端住宅品質升級》 全聯房地產商會產業鏈與建筑工業化分會副會長單位方太集團產品線總經理品牌合作首選率第一，榮獲“中國房地產產業鏈戰略誠信領軍企業&rdq 3.2.4 節奏與韻律uo;中國房地產百強超過98%選擇方太集團，與萬科、碧桂園、保利、融創等諸多百強企業在內的200余家知名房地產企業簽訂了戰略合作協議創新的源泉是仁愛·創新的原則是有度·創新的目標是幸福方太風魔方油煙機歷時2年11個月，12輪方案討論論證、300次模擬實驗、耗費掉近1000斤辣椒，生產了上百臺的工程原型機，最終推出全新一代方太風魔方油煙機方太水槽洗碗機方太創造和發明了中國人自己的洗碗機，跨界三1、
合一的水槽洗碗機，引爆行業讓洗碗機行業增長率迅速翻翻，由65%上升到151%全球首個真正實現選擇性過濾的凈水機后發先至方太NSP膜色譜凈水技術，填補凈水膜行業技術空白被業內人士譽為“至少領先行業20年”幸福廚房，讓用戶幸福、讓客戶成功的整體廚房解決方案不是隨隨便便把幾個功能組合在一起就會有價值，就會獲得消費者青睞。應該在充分7、
研究用戶需求的基礎上，把某些功能或者電器以創新的、合理的方式集成在一起，真正帶給顧客更好的體驗。?張艷梅?《品質共創·筑夢前行》 全聯房地產商會副會長單位保利發展地產管理中心集采供應商管理負責人建造標準化+設計模數標準化+產品配置標準化保利發展一直推行建造標準化、設計模數標準化與產品配置標準化三者相結合，以推動工廠化及標準化生產，降低生產及采購成本，加快項目開發的進度。具體的方法有：首先，建立A/B/C/D檔精裝修房成套的集中采購材料部品模塊配置方案及標準，指導集采招標及選用；其次，推動售樓部等建筑，硬裝、軟裝標準化集中選用，通過集中采購實現規模效益。保產品質量升級第三方檢測方案，加強材料源頭管理，強化施工過程監控?？蛻魸M意縮短維修時長，提升服務質量保按期交付落實樓棟工期計劃管理，提前準確下單排產?李建周?《新形勢下如何構建供需合作新生態》 全聯房地產商會產業鏈與建筑工業化分會副會長單位蒙娜麗莎集團股份有限公司副總經理構建供需合作新生態尋找具有共同價值觀和經營理念的合作伙伴；構建雙方長期穩定合作的供需關系；打造雙方平等履約合作關系；打造高效運營機制；打造多樣化合作模式；重建信心與信用蒙娜麗莎應對策略面對風險挑戰，我們有決心、有信心、有能力戰勝困難！加大創新研發投入，引領行業產品應用升級品牌提升，網絡下沉，打造千城萬店實現項目全流程精細化管理，提效降本加大智能化、數字化轉型升級，推動行業可持續發展?段亞冰?《集泰股份的綠色之路》 廣州集泰化工股份有限公司幕墻膠銷售部總經理第一次創業：集裝箱制造——全球50%以上市占率第二次創業：建筑門窗幕墻——中國建筑膠龍頭企業第三次創業8、
：水性防腐涂料——集裝箱、石化涂裝領域全國前列；鋼結構涂裝領域穩步增長第四次創業：雙碳背景下的機遇與挑戰——低碳新賽道光伏組件用膠解決方案新能源汽車動力電池用膠解決方案新能源汽車用膠解決方案5G通信及電子電器用膠解決方案?唐佳明?《協同共進鑄造“好產品”，鏈動價值樹立“好品牌”》 全聯房地產商會副會長單位、鏈筑分會主席團專家、越秀地產股份有限公司招采管理中心副總經理招采管理架構越秀地產通過招采管理中心輔以鵬燁公司的管控模式，統籌管理地產板塊各區域/各專業招采。在具體業務層面，以“供應商管理”、“招采管理”和“體系建設”三大模塊作為業務管控的抓手。招采管理規模2019年越秀地產招采平臺上線以來，累計開展工程、非工程、物料招采工作近2萬宗，累約涉及金額600余億元。涵蓋了施工類，工程服務類，材料類，非工程類；實現了供方精益管理、風險精益防控、資源精益沉淀等成效。整體變革管理思路行業新形勢、新格局之下，越秀地產以三新為驅動，以供應鏈管理為主線，強抓內外部協同，落實精益策劃、優質資源、組織建設三個保障，循環推動，穩步發展，鑄造“好產品”，樹立“好品牌”。?劉昱含??《構建智慧能效，引領綠建未來》 南京亞派科技股份有限公司地產行業總監1個平臺——基于IOT+BIM的智慧管理軟件平臺綠色建筑節能與設備管理系統4個中心——智慧監控；智慧能源；智慧運維；智慧服務智慧監控（安全監測、智能聯動）智慧能源（能耗管理、節能控制）智慧運維（故障預測、智能工單）定制服務（第三方接入、數據上傳）3類服務——建筑節能與設備管理系統建設；建筑智能一體化 ；綠色、節能與低碳建筑構建?魏振波?《保溫裝飾復合板在裝配式建筑3、
中的應用》 全聯房地產商會產業鏈與建筑工業化分會副會長山東華德隆建材科技有限公司總裁石材+保溫+干掛隨著節能建筑的發展，人們對建筑的保溫性能要求越來越高。繼石材干掛之后，強制保溫已成為一種必須及規范。保溫裝飾復合板成為裝配式建筑新趨勢人工費用的提高，人們對節能環保的新要求，建筑部品化、工業化，住宅產業化4、
的發展趨勢，保溫裝飾復合板應運而生，并很快成為綠色建筑的首選。保溫裝飾復合板充分體現了裝配式建筑的優勢華德隆保溫裝飾一體板，工廠化生產與現場裝配，使鋼材損耗、水耗、能耗、人工、垃圾排放與污染排放分別降低了98%、32.25%、62.85%、52.65%、41.11%、31.25%，大幅度減少了浪費和碳排放。??裴 佗???《卓越精益采購管理》 全聯房地產商會副會長單位、產業鏈與建筑工業化分會副會長卓越置業集團有限公司助理總裁2021-2022年：精益采購管理卓越數字化管理信息化工具內循環打通，助力合約精細管理高效執行?建設目標橫向拉通、縱向優化、降本增效·全集團拉通招采管理要求，線上招采全面覆蓋 ?全集團采購業務更加規范，減少人為擾動三全覆蓋采購業務全覆蓋采購用戶全覆蓋采購場景全覆蓋//高峰對話《新格局下，構建可持續發展的供應鏈生態合作之策》 在規模與規則的拐點時刻，我國房地產市場進入 2022年以來，整體處于下行的態勢。為此，多地政府已陸續出臺了一系列的松綁政策來改善市場預期。據相關統計數據顯示，截至今年5月末，全國超過130個城市密集出臺了超300次的放松政策，包括刺激消費的取消限購、利率下調、下調首付比例、公積金貸款額度調整等，以支持房地產市場需求。伴隨著行業的深度調整，房地產也進入了低增長、低利潤、低容錯的新時代，長期主義思維成為業界共識，企業發展由粗放式到精益式、數字化、科技化成為必由之路。在此新格局下，如何洞穿未來6、
、重構可持續、高競爭力的供應鏈生態合作圈，已是我們共同思考的迫切問題。在精彩的主題演講分享后，高峰對話環節圍繞“新格局下，構建可持續發展的供應鏈生態合作之策”這一主題為我們帶來嘉賓們的真知灼見和精彩分享。本次高峰對話由全聯房地產商會鏈筑分會主席團專家、深圳益田地產集團副總裁張雪松先生主持，邀請到全聯房地產商會會長單位、鏈筑分會主席團專家、富力集團材料公司常務副總經理王強先生；全聯房地產商會鏈筑分會主席團專家、雅城科技集團成本合約中心副總經理王潔女士；中海地產領潮供應鏈公司副總經理端木穎新先生；全聯房地產商會產業鏈與建筑工業化分會副會長單位、君誠管道銷售集團總經理高洋先生；全聯房地產商會產業鏈與建筑工業化分會副會長單位、江西奮發集團有限公司銷售總監張家發先生一同上臺交流?，F場6位專家、朋友就各自對于“新格局下，構建可持續發展的供應鏈生態合作之策”方面的話題分別從房企、供應鏈企業角度分享自己的觀點與見解，為現場嘉賓帶來精彩的干貨與深度思考，一同把脈產品力的 圖4-2 《宋仁宗皇后像》提升與創新。//高峰論壇（華南站）答謝晚宴 在上午的供需對接會、下午的主題演講、高峰對話等精彩環節之后，第十一屆中國房地產產業鏈創新合作高峰論壇（華南站）&m（3）南北朝家具沿著中外結合的道路前進，尤其借外來宗教勢力發生影響。屏風與榻結合成為有圍子的床榻，還出現帶四柱加帷帳的床榻，如《女史箴圖》、北魏屏風漆畫《列女古賢圖》中出現的形式，這既是對“古風”時期屏風與席組合方式的繼承和發展，也成為后世床榻的雛形（圖2-13）。魏晉時期出現的三足憑幾式樣，是后世椅類圈背的源頭，也是后世坐具腰背支撐設計的引導。還有很關鍵的就是外來宗教帶來的弓形搭腦靠背椅、墩、方座等，使坐的方式和坐具都開始產生質的轉化（圖2-14）。dash;—答謝晚宴在華麗的開場表演中拉開帷幕！晚宴致辭? 全聯房地產商會副秘書長：馬學明先生為晚宴致辭晚宴祝酒? 全聯房地產商會顧問劉哲先生；全聯房地產商會副秘書長馬學明先生以及論壇冠名單位寧波方太營銷有限公司工程事業合作商總經理楊威先生共同為答謝晚宴祝酒。分會專家/會員增補儀式?在晚宴祝酒環節后，還舉行了全聯房地產商會·鏈筑分會專家、會員單位增補儀式，此次專家及會員單位的加入,為商會平臺凝聚了人才優勢,為商會后續的行業交流、趨勢研判、平臺提升等方面形成更強合力。 ?副會長?（排名不分先后）郭鳳勇?先生天津君誠管道實業集團有限公司總裁??主席團成員?（排名不分先后）唐佳明 先生越秀地產招采管理中心副總經理朱沁 女士碧桂園集團招采中心部門副總經理??常務理事專家?（排名不分先后）何姣霞 ?女士越秀地產運營總監?張冬雪 女士?大壯集團采購總監??唐偉賢 先生同創地產采購成本部總經理萬成剛 先生?粵港灣控股有限公司招采中心總監?張映欽 先生??廣州開發區投資控股有限公司總經理助理?????徐挺 先生廣州珠江實業集團有限公司采購負責人?鄭漢林 先生深圳市皇庭房地產開發有限公司采購負責人 副會長單位（排名不分先后）寧波方太營銷有限公司三棵樹涂料股份有限公司杭州之江開關股份有限公司北京星建控股集團有限公司常務理事單位（排名不分先后）亞士創能科技（上海）股份有限公司飛雕電器集團有限公司宏源防水科技集團有限公司廣東能強陶瓷有限公司佛山市家家衛浴有限公司廣東頂固集創家居股份有限公司理事單位（排名不分先后）盼盼安全門（亞薩合萊集團成員之一）耶魯智能鎖（亞薩合萊集團成員之一）三星（中國）投資有限公司空調事業部廣東豪美新材股份有限公司深圳市電老虎電氣有限公司廣東三和控股有限公司廣東衛屋防火科技有限公司廣東百尚建材有限公司潛江市樂家木業有限公司開平金牌潔具有限公司江蘇勁馳環境工程有限公司廣東櫻花智能科技有限公司四川新達粘膠科技有限公司江蘇華國安防有限公司青鳥消防股份有限公司在答謝晚宴的輕松氛圍中，第十一屆中國房地產產業鏈創新合作高峰論壇（華南站）落下帷幕！堅守責任與誠信，堅持高標準、高品質，不斷為客戶提供好產品與好服務，通過與各利益相關者的緊密協作，實現企業以及各利益相關方共同的價值提升和創造，成為了房地產新時代下，構建產業鏈生態合作圈的核心邏輯。以足夠的耐心和定力，堅持長期主義的價值取向，也已然成為大多數優秀企業的共識和追求。而全聯房地產商會鏈筑分會也將繼續發揮行業組織的優勢，與產業鏈企業攜手，推動行業向著健康、高質效持續發展。