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作為人類適應環境的技術與文化的具象表達，建筑最早便是在遮蔽、安全、宗教活動等功能需求和可用的建筑材料及參與者的建筑工藝等的變化中出現。當我們走進一個建筑，或者在一個建筑中生活，建筑自身的肌理脈絡總在導演著我們對話自然和生活的角度、方式、時空、氛圍、溫度與質感。本身不會說話的自然在這種微妙的對話中，展現著4、
建筑物特有的多變節奏。作為建筑總導演的AOD設計，便是理性的用設計來塑造出建筑無語言的敘事意義，小到空間的一把椅子，大到一個城市區域的建筑規劃。歷經16年、2000余個項目的磨煉，AOD設計發展為業務范圍輻射全國50余座城市的知名地產設計公司，以策略、規劃、建筑、室內全專業形式服務中國行業領先的地產開發商與商業客戶，為住宅、茶館、產業辦公、改造活化項目提供產品定位、規劃設計、建筑設計、戶型優化以及室內空間設計策略的研究與創造，綜合性地為客戶解決難題。AOD設計?總設計師?劉杰Section?I.解決問題，而非兜售方案羅馬時期建筑家維特魯威在《建筑十書》中提出：一個好的建筑物應具備“強”、“用”、“美”三項要素。在近現代的演變中，“功能決定形式”的建筑概念也越發深入人心。而在AOD設計劉杰的眼中，讓建筑與自然在自己的理論領域自由生長、互相對話，比建筑的功能及形式更為重要。不難推論出為什么AOD設計筆下的建筑總是具有著地標性、紀念性和展示性這些超越了基本物質需求的精神特質。人、自然、建筑，在AOD設計的敘事體系中也各自扮演著耐人尋味的角8、
色。于是，“理性規劃，有機生長”的設計核心理念由此誕生。而圍繞于這個核心理念進行的設計，在劉杰看來都是為了干凈利落地解決建筑及室內項目客觀存在的現實問題，而這也恰巧成為了AOD設計在市場中的優勢所在?！敖鉀Q問題，而非兜售方案，是我們做設計的初心，我們希望在充分認知人的行為與社會需求的變化中，促成項目的有序推進，從而有效地提升產品力，達成生活體驗層面的價值和銷售層面的意義，我們也正在這個方向上不斷探索，不斷實踐我們的設1、
計理念?！?△?南寧金科·博翠天宸銷售中心 △?重慶金科·江津德感展示中心 △?濟南金科·瓊華九璋Section?II.椅子是生活，城市是規劃作為中國當代知名建筑室內設計師，劉杰在二十余年的職業生涯中，堅持思考和尋找居住的涵義，倡導“從椅子到城市”的設計觀與人文觀。他帶著對建筑與室內設計專業所處的社會人文處境的思考，從生活方式的探索中去推演真誠且可持續的建筑實踐。如今，AOD設計在劉杰的領導下，以多樣化且富有趣味性的設計、精良的設計落地，真正實現和表達了業主的精神追求，受到諸多商界娛樂界名人的青睞，已然是中國高端豪宅設計領軍人物，李彥宏、牛根生家族、陳寶國等高審美 漸變是在重復的基礎上調整各單位元素的對比關系或間隔距離，使單位元素的型、質、色等形成逐漸變化的排列或將等距間隔轉化為漸變間隔，如形狀的漸大漸小、位置的漸高漸低、色彩的漸明漸暗以及距離的漸近漸遠等，就像音樂的力度漸強或減弱一樣，在視覺上形成柔和的、界限模糊的節律，在協調的過渡中產生有序的變化，雖然在漸變兩端的對比差異較為明顯，但由于中間部分的關聯性，而使得對比效果顯得協調有序。在現代中式家具設計中，可以應用漸變的方式而顯出明晰的骨骼結構，使相對復雜的形體或排布形成富于變化的秩序感，而且通過調整漸變頻度和程度可以獲得協調的或是對比的視覺效果，但整體上都能維持形體或部件的規則性。在實際的應用中，漸變的要素可以是形狀的漸變、位置的漸變、色彩的漸變和距離的漸變等，而且可以形成具體的數列關系，如等差數列、等比數列、調和數列與斐波那契數列等，都可以形成不同的漸變形式（如圖5-58）。訴求人士皆邀其操刀設計住宅空間?！敖ㄖ侨嗽斓?， （3）裝飾語言的影響因此它需要設計，需要人們的想象力，而一旦加上想象力這個因素，精神屬性就會凸顯，在將建筑物蓋得堅固以供使用的同時，也加入了我們對世界秩序的想象與規劃研究，這些會自覺或不自覺地反應在我們的設計過程與我們的建筑形式中。在我們看來，空間中安放的一把椅子是生活方式的體現，而一個城市的建筑，表達的是嚴謹而縝密的規劃?！?▼SUPERLINER森海里的超級郵輪 與自然共生的空中院落與森林懸崖為鄰是種怎樣的體驗？在建業集團項目中，獨特的森林景觀、箱根湯館、無邊泳池、藝術大堂、星際酒吧匯聚，峽谷山脈中超級體量建筑體的存在感在AOD設計手中體現得淋漓盡致。這離不開其對項目前期的創新規劃與定位把控，也是AOD設計創意水平、專業實力與落地經驗的絕佳呈現。 懸崖上的圖書館在AOD設計的創新規劃下，建筑策略取勢自然，在規劃中將崖居變山居，從建筑設計初始增加退臺設計提高建筑層次?，以“峽谷+山脈”的在地自然形態，形成全新的景觀與山谷組合形態。依托稀缺地塊+自然的生活方式，AOD設計最終創造性地打造出“五個第一”?——?鄭州首座森海里的超級郵輪、鄭州首個透明泳池天際茶館、鄭州首個360度森林景觀住宅、鄭州首個下沉式社區露天劇場、中國首個崖壁之上的圖書館，將建筑完美融入自然環境之中，生活場景融入自然風景之中。 無邊透明泳池 半山恒溫泳池 下沉露天劇場 項目名稱丨建業集團項目（規劃中）項目地址丨河南?鄭州建筑規劃｜AOD設計3、
室內設計｜AOD設計2▼HUMANISTIC?AESTHETICS?商業 蝶幾之式凡有三也，其制則有六也，若長斜半斜三斜者，式之分也。若長斜虛其橫之兩隅，半斜有虛左隅有虛右隅，三斜有兼有差者，制之分也。名蝶者因侶諸蝶之翅也，其最小而奇者須以◇（◇表示此楷字形態較難辨識，可能為“伏”或“優”）于轉輳理之偶窮也。統幾之數，凡十有三者，如四時之一周而置潤也。面授匠氏盡三六之法而成之。貯吾賴古室中隨意增損、聚散咸空而不礙也。時攤琴書而坐，親朋至藉觴受枰。每一改陳之輒得一變，竊亦自喜。其靈于今之幾之用也。得其變恒示兒子，木貴副譜，譜類積而成。帙大者、小者、方者、楞者、直者、曲者、短者、長者、空中者、侶狀者、肖物者，甚有逃乎規矩者，總不倫世格也。余甥毛子晉請譜刊木、公凡天下，韻士俾有是幾，家各有其譜。尊繁就約，一任小平頭，按而尋之處無，煩留心指使也。至于山構野筑之間，或循嘉樹，或逗深竹，或點綴于淺榭修廊、石灘花徑，靡不可以詳其奧。疏向背巧，因而奇合者則又譜之。不容預擬，俟有丘壑者自得之無窮也。與美學、人文與藝術的邂逅 總體規劃?-?園區分區規劃在對北京浩華文創園整體定位進行梳理后，AOD設計決定給居住于此的菁英人群帶來承載情感記憶的社區生活。以情懷入手思考周邊客群、客群畫像與核心追求，提出一種中央別墅區的英式小鎮生活遐想?？傮w規劃?-?車行系統?/?人行系統?/?綠地系統?/?盒子涼亭系統與景墻座椅系統 區域改造?-?前廣場SU示意在“英國花園”主題下拓展斯卡布羅集市、南灣風情商業街、北灣文創園區，依托招商、運營、空間三維一體文化規劃的底層邏輯，以前廣場商業價值最大化、主力店品牌溢價最大化、園區廣場價值最高地、辦公價值最大化、坪效最大化、屋頂效用最大化、景觀資源最大化、業態組合最大化、雙邊商街最大化、時間空間最優化十大業態調整，打造出六維場景，最終深入到如何讓商業與顏值、人文與藝術完美邂逅的挑戰之中，實現了樂活、樂業、樂享、樂養、智慧停車的文創藍圖。 區域改造?- 前廣場效果圖 區域改造?- 后廣場效果圖項目名稱丨北京浩華文創園（規劃中）項目地址丨北京建筑規劃｜AOD設計室內設計｜AOD設計Section?III.理性分析，規劃布局平衡建筑的功能與形式AOD設計關注于項目全生命層面綜合有效的研究，理性融合“市場、空間、產品”的邏輯，注重人的場所體驗，在平衡建筑的功能與形式中，創建生動的場景與空間，探尋日常的詩意，激發生活的風尚。3▼LUXURIOUS?VALUE理性布局喚醒區域奢豪價值 在恒茂地產·紅谷灘項目的規劃中，AOD設計遇到了一個難題，怎樣把一個預期售價低、寫字樓改公寓、具有濱江屬性的項目做成當地的頂級豪宅，從而實現高溢價、快去化的目標 規劃設計?-?方案二立體分析面對這一挑戰，AOD設計從“空間利用、品牌加持、藝術植入、圈層社交”四大杠桿著手優化，充分利用景觀資源，讓建筑布局與南側沿江地塊城市肌理呼應，形成更加豐富、通透的建筑沿江界面。從到達車庫大堂與首層大堂的歸家儀式，至中部空中花園輕氧休閑吧的休憩體驗，再到頂層茶館專屬泳池的頂奢享受。AOD設計以極其考究且全面的配套空間將城市景觀的美學形態融于使用設施，完善頂級豪宅的每一處圈層社交場所與居住體驗。而另一方面，AOD設計采取優化布局的形式，以更緊湊的整體布局、更規整的邊界提高戶型的整體使用效率，例如將東西面寬增加4米，以更加通透的南北面寬應對內部核心筒平面布置，在單層面積僅僅縮小2㎡的情況下，令消極空間大幅度減少42.89㎡，而核心筒內部各功能模塊占比與使用效率未受影響。 頂層茶館?-?專屬泳池 空中花園?-?輕氧休閑吧項目名稱丨恒茂地產·紅谷灘（規劃中）項目地址｜中國?江西建筑規劃｜AOD設計室內設計｜AOD設計4▼LOGICAL?PLAN首個付費策劃定位下的邏輯分析 太奧集團?·?西安未央定義為西安未央片區的“奢宅標桿”，在對項目限制條件及市場進行仔細分析后，AOD設計發現如何突破周邊影響、日照限制及規劃要求等現實制約是本案面臨的最大挑戰。由于本案未來大概率無法獲得學區、落戶、民水民電雙氣的加持，以常規方式開發，則需要兼顧風險控制和為后期產品溢價預留空間及客戶定位非住宅改善客群等現狀，AOD設計為太奧集團·西安未央精心定位、專業策劃，在限制條件及市場分析之下，定位項目為“類住宅+商業配套”的大方向，打造純改善型舒適社區。 項目分析圖同時，太奧集團?·?西安未央是AOD設計首個付費策劃定位項目，項目報告總計140頁，而AOD設計以這份數據精細、內容詳實的研究報告，標志著AOD設計憑借對產品的精研與經驗，在細分的策劃領域里開拓出全新的業務。項目名稱丨太奧集團?·?西安未央（規劃中）項目地址丨陜西?西安建筑規劃｜AOD設計室內設計｜AOD設計Section?IV.有機生活，自然生長深層次人文環境的體驗與實踐對設計系統的認知和多維的實踐，讓AOD設計專注于人、空間、建筑與自然的關系，其設計作品契合未來生活又具備多功能彈性，深受客戶與市場的認可，十六年來與金科股份、路勁地產、世茂集團、紅星地產、榮盛集團、復華控股等一線企業達成戰略合作。5▼HUMANE?COMMUNITY設計引領銷5、
售營造有溫度的社群生活 作為誠品企業十年回歸初心之作的誠品原著，是AOD設計“以設計引領銷售”的成功之作，實現了短短8個月便清盤的目標。而過程中，設計師走進這座城市的大街小巷，與48個家庭進行了為期兩周的入戶訪談，了解目標客群對居住的訴求與期望，讓目標客群的生活需求與空間、建筑達成自然相融。 住宅人視效果圖 沿街商業效果圖最終，AOD設計落筆于寬宅闊院，從建筑到戶型規劃，皆呈現出厘米級的精研。同時，設計師以“兩園四進九境”為底層設計邏輯，以“十二時辰”為時空線索，為每個人、每個家庭提供多個生活場景，讓家的半徑自然延伸，凝聚出展示未來生活的微窗口，構建起有才、有顏、有品、有趣、有溫度的社群生活。項目名稱丨誠品原著（在建中）項目地址丨山西?安陽建筑規劃｜AOD設計室內設計｜AOD設計6▼HABITABLE?RESIDENCE?未來式終極改善產品的實踐 項目分析圖 方案指標對比雷達圖因自然環境而來，因低密度而結緣。在天津團泊湖的金科地產天津天湖別墅項目中，AOD設計思考的是如何在總價可控、面積有限條件下提高產品的居住舒適度。AOD設計對本案的定義為終極改善，指的是居住舒適度的終極，是結合團泊湖自然環境和低密度產品的終極改善。在獨出心裁的規劃中，本案140戶型在戶型面積較同類型偏小的情況下，總建面及得房率、室內總建面及得房率和套內面積及得房率均大比例高于同類產品，套內得房率高達81.25%，同時，室外贈送率也高達53%，采用南北兩面總計75㎡的綠籬圍合營造居家私密空間，地下室占地面積78㎡。本案123戶型同樣在戶型面積較同類型偏小的情況下，總建面及得房率高達206.5%—247%，較同類型高出100%以上，室外贈送率也遠遠高出同類型達到25%，露臺贈送3㎡—19㎡，屋頂花園贈送45㎡—79㎡……相較下，AOD設計的產品規劃和附加值贈送碾壓同類產品。 定位為墅感的疊拼與大平層的融合產品，AOD設計也避免不了要解決疊拼戶型墅感、便捷舒適度、平層的延展性、別墅的附加值種種痛點問題。憑借駕輕就熟的策劃定位能力，對建筑、室內、軟裝等跨界融合的能力。以及對項目全流程的整體統籌能力，在對面寬的合理運用與戶型多層次優化設計下，AOD設計另辟蹊徑讓每一個戶型有天有地，且擁有室內外上下快速聯通、地下停車歸家的禮序感。項目名稱丨金科地產天津天湖別墅項目項目地址丨天津建筑規劃｜AOD設計室內設計｜AOD設計7▼NATURAL?LIFESTYLE溫情社區生活新范6、
式 項目分析圖?-?1黃河之水天上來，將蘭州分為兩半，在黃河的流水中，蘭州便如一首西北的民謠，沉重而蒼涼，從口中讀出便具有著江湖氣質。位于蘭州的太奧項目便與江湖相依，成為AOD設計首個為開發商提供市場定位報告的項目。 項目分析圖?-?2AOD設計將其定義為“山谷中的阿那亞”，力求以設計消融蘭州的蒼冷，打造出有穿透力的“溫情社區”。提供策劃定位、建筑規劃、產品設計及配套運營全套方案的AOD設計，以小鎮生活中心、湯泉體驗中心、eden自然博物館、商墅與大地景觀裝置藝術五大模塊構成中央公園生活區，以巧妙的人流動線、商業互動、人文體驗、放松休憩等生活站點實現項目的持續運營與活力，打造一站式生活空間，引領新時代生活新范式。項目名稱丨蘭州太奧項目項目地址丨中國?蘭州建筑規劃｜AOD設計室內設計｜AOD 圖5-32 傳統家具中的7、
結構性線條 Fig.5-32 Structural curves in traditional furniture設計從構建生活方式，到建設區域規劃，劉杰堅信項目的策劃定位、規劃建筑、產品設計與生活方式實際上是一件事。AOD設計發展至今，其以更具智慧、更加廣義的設計思維，為業主提供高標準的建筑室內一體化設計服務，更好地助力客戶實現產品力的增值?；趯ㄖ笆覂仍O計專業所處的社會人文處境的思考，對城市居住環境更深層次的探索與實踐，AOD設計多年深耕建筑設計領域，關注項目全生命層面綜合有效的研究，融合“市場、空間、產品”的邏輯，以建筑的形式創建生動的場景與空間，以多樣化且富有趣味性的設計、精良的設計落地，真正實現和表達其臻于建筑的精神追求，從逆向思維去推演真誠且可持續的建筑實踐，以獨特的文化視角與設計語言，跨越產品、家具、室內及建筑設計領域，實現生活持續的雋永。 2、
建筑物特有的多變節奏。作為建筑總導演的AOD設計，便是理性的用設計來塑造出建筑無語言的敘事意義，小到空間的一把椅子，大到一個城市區域的建筑規劃。歷經16年、2000余個項目的磨煉，AOD設計發展為業務范圍輻射全國50余座城市的知名地產設計公司，以策略、規劃、建筑、室內全專業形式服務中國行業領先的地產開發商與商業客戶，為住宅、茶館、產業辦公、改造活化項目提供產品定位、規劃設計、建筑設計、戶型優化以及室內空間設計策略的研究與創造，綜合性地為客戶解決難題。AOD設計?總設計師?劉杰Section?I.解決問題，而非兜售方案羅馬時期建筑家維特魯威在《建筑十書》中提出：一個好的建筑物應具備“強”、“用”、“美”三項要素。在近現代的演變中，“功能決定形式”的建筑概念也越發深入人心。而在AOD設計劉杰的眼中，讓建筑與自然在自己的理論領域自由生長、互相對話，比建筑的功能及形式更為重要。不難推論出為什么AOD設計筆下的建筑總是具有著地標性、紀念性和展示性這些超越了基本物質需求的精神特質。人、自然、建筑，在AOD設計的敘事體系中也各自扮演著耐人尋味的角8、
色。于是，“理性規劃，有機生長”的設計核心理念由此誕生。而圍繞于這個核心理念進行的設計，在劉杰看來都是為了干凈利落地解決建筑及室內項目客觀存在的現實問題，而這也恰巧成為了AOD設計在市場中的優勢所在?！敖鉀Q問題，而非兜售方案，是我們做設計的初心，我們希望在充分認知人的行為與社會需求的變化中，促成項目的有序推進，從而有效地提升產品力，達成生活體驗層面的價值和銷售層面的意義，我們也正在這個方向上不斷探索，不斷實踐我們的設1、
計理念?！?△?南寧金科·博翠天宸銷售中心 △?重慶金科·江津德感展示中心 △?濟南金科·瓊華九璋Section?II.椅子是生活，城市是規劃作為中國當代知名建筑室內設計師，劉杰在二十余年的職業生涯中，堅持思考和尋找居住的涵義，倡導“從椅子到城市”的設計觀與人文觀。他帶著對建筑與室內設計專業所處的社會人文處境的思考，從生活方式的探索中去推演真誠且可持續的建筑實踐。如今，AOD設計在劉杰的領導下，以多樣化且富有趣味性的設計、精良的設計落地，真正實現和表達了業主的精神追求，受到諸多商界娛樂界名人的青睞，已然是中國高端豪宅設計領軍人物，李彥宏、牛根生家族、陳寶國等高審美 漸變是在重復的基礎上調整各單位元素的對比關系或間隔距離，使單位元素的型、質、色等形成逐漸變化的排列或將等距間隔轉化為漸變間隔，如形狀的漸大漸小、位置的漸高漸低、色彩的漸明漸暗以及距離的漸近漸遠等，就像音樂的力度漸強或減弱一樣，在視覺上形成柔和的、界限模糊的節律，在協調的過渡中產生有序的變化，雖然在漸變兩端的對比差異較為明顯，但由于中間部分的關聯性，而使得對比效果顯得協調有序。在現代中式家具設計中，可以應用漸變的方式而顯出明晰的骨骼結構，使相對復雜的形體或排布形成富于變化的秩序感，而且通過調整漸變頻度和程度可以獲得協調的或是對比的視覺效果，但整體上都能維持形體或部件的規則性。在實際的應用中，漸變的要素可以是形狀的漸變、位置的漸變、色彩的漸變和距離的漸變等，而且可以形成具體的數列關系，如等差數列、等比數列、調和數列與斐波那契數列等，都可以形成不同的漸變形式（如圖5-58）。訴求人士皆邀其操刀設計住宅空間?！敖ㄖ侨嗽斓?， （3）裝飾語言的影響因此它需要設計，需要人們的想象力，而一旦加上想象力這個因素，精神屬性就會凸顯，在將建筑物蓋得堅固以供使用的同時，也加入了我們對世界秩序的想象與規劃研究，這些會自覺或不自覺地反應在我們的設計過程與我們的建筑形式中。在我們看來，空間中安放的一把椅子是生活方式的體現，而一個城市的建筑，表達的是嚴謹而縝密的規劃?！?▼SUPERLINER森海里的超級郵輪 與自然共生的空中院落與森林懸崖為鄰是種怎樣的體驗？在建業集團項目中，獨特的森林景觀、箱根湯館、無邊泳池、藝術大堂、星際酒吧匯聚，峽谷山脈中超級體量建筑體的存在感在AOD設計手中體現得淋漓盡致。這離不開其對項目前期的創新規劃與定位把控，也是AOD設計創意水平、專業實力與落地經驗的絕佳呈現。 懸崖上的圖書館在AOD設計的創新規劃下，建筑策略取勢自然，在規劃中將崖居變山居，從建筑設計初始增加退臺設計提高建筑層次?，以“峽谷+山脈”的在地自然形態，形成全新的景觀與山谷組合形態。依托稀缺地塊+自然的生活方式，AOD設計最終創造性地打造出“五個第一”?——?鄭州首座森海里的超級郵輪、鄭州首個透明泳池天際茶館、鄭州首個360度森林景觀住宅、鄭州首個下沉式社區露天劇場、中國首個崖壁之上的圖書館，將建筑完美融入自然環境之中，生活場景融入自然風景之中。 無邊透明泳池 半山恒溫泳池 下沉露天劇場 項目名稱丨建業集團項目（規劃中）項目地址丨河南?鄭州建筑規劃｜AOD設計3、
室內設計｜AOD設計2▼HUMANISTIC?AESTHETICS?商業 蝶幾之式凡有三也，其制則有六也，若長斜半斜三斜者，式之分也。若長斜虛其橫之兩隅，半斜有虛左隅有虛右隅，三斜有兼有差者，制之分也。名蝶者因侶諸蝶之翅也，其最小而奇者須以◇（◇表示此楷字形態較難辨識，可能為“伏”或“優”）于轉輳理之偶窮也。統幾之數，凡十有三者，如四時之一周而置潤也。面授匠氏盡三六之法而成之。貯吾賴古室中隨意增損、聚散咸空而不礙也。時攤琴書而坐，親朋至藉觴受枰。每一改陳之輒得一變，竊亦自喜。其靈于今之幾之用也。得其變恒示兒子，木貴副譜，譜類積而成。帙大者、小者、方者、楞者、直者、曲者、短者、長者、空中者、侶狀者、肖物者，甚有逃乎規矩者，總不倫世格也。余甥毛子晉請譜刊木、公凡天下，韻士俾有是幾，家各有其譜。尊繁就約，一任小平頭，按而尋之處無，煩留心指使也。至于山構野筑之間，或循嘉樹，或逗深竹，或點綴于淺榭修廊、石灘花徑，靡不可以詳其奧。疏向背巧，因而奇合者則又譜之。不容預擬，俟有丘壑者自得之無窮也。與美學、人文與藝術的邂逅 總體規劃?-?園區分區規劃在對北京浩華文創園整體定位進行梳理后，AOD設計決定給居住于此的菁英人群帶來承載情感記憶的社區生活。以情懷入手思考周邊客群、客群畫像與核心追求，提出一種中央別墅區的英式小鎮生活遐想?？傮w規劃?-?車行系統?/?人行系統?/?綠地系統?/?盒子涼亭系統與景墻座椅系統 區域改造?-?前廣場SU示意在“英國花園”主題下拓展斯卡布羅集市、南灣風情商業街、北灣文創園區，依托招商、運營、空間三維一體文化規劃的底層邏輯，以前廣場商業價值最大化、主力店品牌溢價最大化、園區廣場價值最高地、辦公價值最大化、坪效最大化、屋頂效用最大化、景觀資源最大化、業態組合最大化、雙邊商街最大化、時間空間最優化十大業態調整，打造出六維場景，最終深入到如何讓商業與顏值、人文與藝術完美邂逅的挑戰之中，實現了樂活、樂業、樂享、樂養、智慧停車的文創藍圖。 區域改造?- 前廣場效果圖 區域改造?- 后廣場效果圖項目名稱丨北京浩華文創園（規劃中）項目地址丨北京建筑規劃｜AOD設計室內設計｜AOD設計Section?III.理性分析，規劃布局平衡建筑的功能與形式AOD設計關注于項目全生命層面綜合有效的研究，理性融合“市場、空間、產品”的邏輯，注重人的場所體驗，在平衡建筑的功能與形式中，創建生動的場景與空間，探尋日常的詩意，激發生活的風尚。3▼LUXURIOUS?VALUE理性布局喚醒區域奢豪價值 在恒茂地產·紅谷灘項目的規劃中，AOD設計遇到了一個難題，怎樣把一個預期售價低、寫字樓改公寓、具有濱江屬性的項目做成當地的頂級豪宅，從而實現高溢價、快去化的目標 規劃設計?-?方案二立體分析面對這一挑戰，AOD設計從“空間利用、品牌加持、藝術植入、圈層社交”四大杠桿著手優化，充分利用景觀資源，讓建筑布局與南側沿江地塊城市肌理呼應，形成更加豐富、通透的建筑沿江界面。從到達車庫大堂與首層大堂的歸家儀式，至中部空中花園輕氧休閑吧的休憩體驗，再到頂層茶館專屬泳池的頂奢享受。AOD設計以極其考究且全面的配套空間將城市景觀的美學形態融于使用設施，完善頂級豪宅的每一處圈層社交場所與居住體驗。而另一方面，AOD設計采取優化布局的形式，以更緊湊的整體布局、更規整的邊界提高戶型的整體使用效率，例如將東西面寬增加4米，以更加通透的南北面寬應對內部核心筒平面布置，在單層面積僅僅縮小2㎡的情況下，令消極空間大幅度減少42.89㎡，而核心筒內部各功能模塊占比與使用效率未受影響。 頂層茶館?-?專屬泳池 空中花園?-?輕氧休閑吧項目名稱丨恒茂地產·紅谷灘（規劃中）項目地址｜中國?江西建筑規劃｜AOD設計室內設計｜AOD設計4▼LOGICAL?PLAN首個付費策劃定位下的邏輯分析 太奧集團?·?西安未央定義為西安未央片區的“奢宅標桿”，在對項目限制條件及市場進行仔細分析后，AOD設計發現如何突破周邊影響、日照限制及規劃要求等現實制約是本案面臨的最大挑戰。由于本案未來大概率無法獲得學區、落戶、民水民電雙氣的加持，以常規方式開發，則需要兼顧風險控制和為后期產品溢價預留空間及客戶定位非住宅改善客群等現狀，AOD設計為太奧集團·西安未央精心定位、專業策劃，在限制條件及市場分析之下，定位項目為“類住宅+商業配套”的大方向，打造純改善型舒適社區。 項目分析圖同時，太奧集團?·?西安未央是AOD設計首個付費策劃定位項目，項目報告總計140頁，而AOD設計以這份數據精細、內容詳實的研究報告，標志著AOD設計憑借對產品的精研與經驗，在細分的策劃領域里開拓出全新的業務。項目名稱丨太奧集團?·?西安未央（規劃中）項目地址丨陜西?西安建筑規劃｜AOD設計室內設計｜AOD設計Section?IV.有機生活，自然生長深層次人文環境的體驗與實踐對設計系統的認知和多維的實踐，讓AOD設計專注于人、空間、建筑與自然的關系，其設計作品契合未來生活又具備多功能彈性，深受客戶與市場的認可，十六年來與金科股份、路勁地產、世茂集團、紅星地產、榮盛集團、復華控股等一線企業達成戰略合作。5▼HUMANE?COMMUNITY設計引領銷5、
售營造有溫度的社群生活 作為誠品企業十年回歸初心之作的誠品原著，是AOD設計“以設計引領銷售”的成功之作，實現了短短8個月便清盤的目標。而過程中，設計師走進這座城市的大街小巷，與48個家庭進行了為期兩周的入戶訪談，了解目標客群對居住的訴求與期望，讓目標客群的生活需求與空間、建筑達成自然相融。 住宅人視效果圖 沿街商業效果圖最終，AOD設計落筆于寬宅闊院，從建筑到戶型規劃，皆呈現出厘米級的精研。同時，設計師以“兩園四進九境”為底層設計邏輯，以“十二時辰”為時空線索，為每個人、每個家庭提供多個生活場景，讓家的半徑自然延伸，凝聚出展示未來生活的微窗口，構建起有才、有顏、有品、有趣、有溫度的社群生活。項目名稱丨誠品原著（在建中）項目地址丨山西?安陽建筑規劃｜AOD設計室內設計｜AOD設計6▼HABITABLE?RESIDENCE?未來式終極改善產品的實踐 項目分析圖 方案指標對比雷達圖因自然環境而來，因低密度而結緣。在天津團泊湖的金科地產天津天湖別墅項目中，AOD設計思考的是如何在總價可控、面積有限條件下提高產品的居住舒適度。AOD設計對本案的定義為終極改善，指的是居住舒適度的終極，是結合團泊湖自然環境和低密度產品的終極改善。在獨出心裁的規劃中，本案140戶型在戶型面積較同類型偏小的情況下，總建面及得房率、室內總建面及得房率和套內面積及得房率均大比例高于同類產品，套內得房率高達81.25%，同時，室外贈送率也高達53%，采用南北兩面總計75㎡的綠籬圍合營造居家私密空間，地下室占地面積78㎡。本案123戶型同樣在戶型面積較同類型偏小的情況下，總建面及得房率高達206.5%—247%，較同類型高出100%以上，室外贈送率也遠遠高出同類型達到25%，露臺贈送3㎡—19㎡，屋頂花園贈送45㎡—79㎡……相較下，AOD設計的產品規劃和附加值贈送碾壓同類產品。 定位為墅感的疊拼與大平層的融合產品，AOD設計也避免不了要解決疊拼戶型墅感、便捷舒適度、平層的延展性、別墅的附加值種種痛點問題。憑借駕輕就熟的策劃定位能力，對建筑、室內、軟裝等跨界融合的能力。以及對項目全流程的整體統籌能力，在對面寬的合理運用與戶型多層次優化設計下，AOD設計另辟蹊徑讓每一個戶型有天有地，且擁有室內外上下快速聯通、地下停車歸家的禮序感。項目名稱丨金科地產天津天湖別墅項目項目地址丨天津建筑規劃｜AOD設計室內設計｜AOD設計7▼NATURAL?LIFESTYLE溫情社區生活新范6、
式 項目分析圖?-?1黃河之水天上來，將蘭州分為兩半，在黃河的流水中，蘭州便如一首西北的民謠，沉重而蒼涼，從口中讀出便具有著江湖氣質。位于蘭州的太奧項目便與江湖相依，成為AOD設計首個為開發商提供市場定位報告的項目。 項目分析圖?-?2AOD設計將其定義為“山谷中的阿那亞”，力求以設計消融蘭州的蒼冷，打造出有穿透力的“溫情社區”。提供策劃定位、建筑規劃、產品設計及配套運營全套方案的AOD設計，以小鎮生活中心、湯泉體驗中心、eden自然博物館、商墅與大地景觀裝置藝術五大模塊構成中央公園生活區，以巧妙的人流動線、商業互動、人文體驗、放松休憩等生活站點實現項目的持續運營與活力，打造一站式生活空間，引領新時代生活新范式。項目名稱丨蘭州太奧項目項目地址丨中國?蘭州建筑規劃｜AOD設計室內設計｜AOD 圖5-32 傳統家具中的7、
結構性線條 Fig.5-32 Structural curves in traditional furniture設計從構建生活方式，到建設區域規劃，劉杰堅信項目的策劃定位、規劃建筑、產品設計與生活方式實際上是一件事。AOD設計發展至今，其以更具智慧、更加廣義的設計思維，為業主提供高標準的建筑室內一體化設計服務，更好地助力客戶實現產品力的增值?；趯ㄖ笆覂仍O計專業所處的社會人文處境的思考，對城市居住環境更深層次的探索與實踐，AOD設計多年深耕建筑設計領域，關注項目全生命層面綜合有效的研究，融合“市場、空間、產品”的邏輯，以建筑的形式創建生動的場景與空間，以多樣化且富有趣味性的設計、精良的設計落地，真正實現和表達其臻于建筑的精神追求，從逆向思維去推演真誠且可持續的建筑實踐，以獨特的文化視角與設計語言，跨越產品、家具、室內及建筑設計領域，實現生活持續的雋永。 2、
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