本輪調控的一個重點在于“結構調整”，但是造成結構失衡的根本原因卻是供給總量不足，{TodayHot}因此調控并沒有觸及到市場供需矛盾的核心。根據當前市場現狀，調控的重點不應該僅停留在諸如“戶型面積”之類的市場化特征顯著的指標上面，而應該把著力點放在如何提高供給以及平抑地價上來。 當前市場提供的主力戶型面積較大，造成這種供給結構的主要原因還是在于行業產能不足，在利潤較大化的驅使下，有限的產出必然會優先滿足高收入階層的消費與投資需求。 但結構調整帶來的負面效應不容忽視。顯然，結構調整不符合當前市場供給主體的利益要求，必然會遭到開發商與地方政府的抵制，而且設計規劃的重新調整也將影響市場供給的正常進度。 另外，相對而言中小戶型更容易釋放住房投資需求，尤其是在房屋租賃回報較高的城市中，“以房養房”的投資群體將進一步擴大。{HotTag} 而且大戶型供給的減少可能會進一步推高大戶型住房的價格，從而帶動市場整體價格水平的繼續上漲。 因此，如果結構調整沒有與總量提升相配合，那么市場價格的持續向上趨勢仍然難以避免，居民住房消費負擔也就得不到實質性減輕，可見結構調整不是解決問題的長效措施。 平抑地價才是當務之急 在土地供給總量難以增長的前提下，可以從其他方面尋找突破口，諸如重構土地“招拍掛”以及儲備制度，盤活城市存量土地，構建與城市化進程相符合的土地與住房供給模型，調整規劃布局緩解供需矛盾等等。 在當前土地供不應求、地價(尤其是大城市)飛漲的局面下，平抑地價才應該是調控的當務之急。土地資源供給管理的一個重要目標就是要讓土地資源的供給既要與經濟發展相協調，又要能夠滿足人民生活水平提升的需要，其前提條件是土地資源供給決策必須要建立在對經濟發展水平與周期、人口流動與增長、城市化進程、房地產市場變化等基本情況充分了解和把握的基礎上。 而所謂“從嚴控制”這種片面、空洞、模式化的行政思維不但無助于當前土地市場基本矛盾的解決，而且會對房地產市場調控的較終結果產生不利影響。 在國六條公布將近一年的今天，對過往的房地產調控政策進行深入反思已顯得十分必要，如何明確調控導向并抓住房地產調控的重點考驗著政府決策部門的勇氣和智慧。 找靠譜的紅木家具品牌看大紅酸枝百科網 SKI歐洲進 口磚×騰訊家居×瓷海國際&D1中心第2季超級直播周與你不見不散！ 迭代品鑒，居境向新|2022卡諾亞新品與新一代沉浸式體驗空間發布會揭幕在即 關于2022中國建博會（上海）與第50屆中國家博會（上海）9月同期舉辦的通知 中標！嘉寶莉與招商蛇口地產簽署戰略合作，共建美好生活場景 強勢布局光伏產業！卓寶與三家光伏強企達成戰略合作 將自然與美學引入生活 【中楹牛商說】合肥澳威門窗：汗水與努力，締造“千 萬級”經商傳奇！ 強強聯合·攜手前行丨千年舟集團與良工裝飾簽署全國戰略合作協議 廚房門應該怎么選？看看這里，各種情況與優缺點都為你列好了 思哲系列 | 顏值與性能再升級，締造高 端閑適生活！