但數據顯示已在一定程度上延緩價格躥升速度 北京市國土局已公布10個限價房地塊的具體位置，盡管限價房尚未建成銷售，但其對周邊二手房交易的影響已經初步顯現。 據市國土局和市建委相關人士介紹，被稱為限價房的“兩限普通商品房”主要解決的是北京市居民的居住問題，{TodayHot}其地塊的選擇主要集中在發展型區域，有極大的升值潛力，政府還會在后期加大相關配套設施建設力度。其目的是滿足北京中低收入百姓購房需求，同時，通過限價房延緩周邊地區房價上漲速度。 有數據顯示，2006年4月同期二手房均價環比上漲速度為2.2%。據21世紀不動產北京區域市場部統計資料顯示，西三旗、金頂街、花鄉造甲村三個地區自今年3月底正式發布限價房土地出讓信息至今，二手房交易均價環比2月同期小幅上漲了1.4%，房源掛牌量有所增長，環比增長3.7%，但購房客戶的觀望情緒加重，部分購房者開始考慮購買限價房。 其實，去年北京推出的7個限價房地塊里，廣渠門地塊、東鐵匠營地塊周邊的雙井和方莊去年9月的成交量較8月同期平均上漲14%，客戶需求上漲19%，房源供給上漲11%，成交單價平均上漲5%。但不同的是，{HotTag}廣渠門和東鐵匠營這兩個將推出限價房的地區成交量上漲速度減緩，漲幅為9%，客戶需求上漲10%，房源供給上漲15%，成交單價平均上漲2.7%。限價地塊對其周邊二手房市場影響已經凸顯。 業內人士分析，限價房的推出影響了交易雙方的心理預期，使客戶持幣觀望情緒增加，房主售房需求增長，拉近了供需比例，一定程度上延緩了房價上漲的速度。同時，也降低售房者對房價的期望值，由于房價增長速度降低，售房者擔心限價房正式開盤后增大自己房產出售難度，刺激了其售房，尤其是中小戶型高端房產出售欲望，房源掛牌銷售量增長。從而延緩房價上漲速度。另外，資金監管的指日落實，提前凈化了二手房市場的交易秩序，房價增長速度趨向健康合理。 然而，除了延緩房價增長速度外，限價房的推出目前并沒有對這些地區的房價產生多大抑制。據21世紀不動產統計，目前西三旗地區二手房成交均價為6800-7200元／平米、金頂街地區二手房成交均價為6600-6800元／平米、豐臺花鄉地區成交均價為6500-6800元／平米，成交價格仍保持逐月穩定遞增的趨勢。限價房推出相對價格影響較小，主要原因是限價房房源畢竟有限，有限的限價地不可能改變目前緊張的供求關系，目前京城整體供需比例為1：6，市場需求量相對較大。較終的價格仍取決于供需關系，再加上限價房只針對北京戶口，解決不了目前外地人強勁購買需求。但是限價房落成并銷售之后，將降低其周邊地區房產出售期望值，延緩房價上漲速度。 找靠譜的紅木家具品牌看大紅酸枝百科網 落實國企三年改 革！山東中建西部建設有限公司持續推進標準化建設管理提升 Forlan法蘭浴王下沉式淋浴房，創新設計帶來高 端淋浴體驗 德立新一代PVB夾膠玻璃淋浴房，解決千萬家庭的淋浴安全難題 石河子市西部建設有限責任公司“五篇章”奏響春季培訓交響曲 淋浴房極窄邊框，越窄越好是個偽命題 君旺保溫獲評“2022年房地產開發企業500強首 選品牌” 第11年！卓寶蟬聯500強房企首 選供應商！ 定了！“房住不炒”為今年房地產主基調，解析門窗行業應如何趁勢掘金家居藍海！ 疫情防控與經濟發展“雙統籌”“兩手抓” ——山東中建西部建設有限公司突 破疫情考驗創春節以來高日產 石河子市西部建設有限責任公司第 一車混凝土順利出廠