近日，浙江省中國國際旅行社推出“馬來西亞第二家園購房考察團”，邀請市民去馬來西亞看房、{TodayHot}投資房產，引起了不少市民的興趣，其中，就有大名鼎鼎的“溫州炒房團”的身影。業內人士分析，溫州商人開始關注海外房產投資，源于近年來國內房地產業宏觀調控導致的炒房利潤空間日益縮減?！　《诖酥?，還有一些關于溫州炒房團撤離國內房市的報道。在重慶，溫州炒房團拋出的房子不但沒有成為“香餑餑”，反是“燙手的山芋”。隨著調控政策趨緊，溫州炒房團怕這次被深度套牢，“70%以上的人不但在房價上再次降價，還愿意承擔房屋交易的營業稅”?！　o論是出于利潤空間日益縮減的考慮，還是出于擔心調控政策趨緊的擔憂，溫州炒房團的撤離，把“戰場”轉移到國外，都發出了重要的信號：　　靠前，我國房價虛高很大程度上是由于投資和投機驅動的。如果真正有強大需求作為支撐，在供不應求力量的作用下，溫州炒房團將坐收漁利，根本沒有必要背井離鄉去國外炒房?！　o論是開發商還是其代言人，一直強調供不應求因素導致了房價的上漲。事實上，這種所謂的供不應求只是結構性供應不足的問題，{HotTag}即民眾需求量大的中低價、中小戶型住房供應不足，而造價高昂的大戶型住房占據了市場的主流，成為投機者炒作牟利的工具。投機因素是導致我國房價持續上漲的重要原因，要想控制房價就必須嚴厲打擊房市中的投機行為，剪除房市的一大推手?！　〉诙?，溫州炒房團對炒房利潤下降和風險正在增大的判斷，顯示出他們對未來房價的悲觀，這或許從一個側面證明，現在的房價已經是強弩之末。實際上，即使從值上來看，我國上海、北京、深圳等地目前市中心地帶的房價也與發達國家相差無幾，而人家的人均收入是我們的十幾倍甚至二十幾倍。國際上通常用“房價收入比”來衡量居民家庭對住房的支付能力，比值越小，支付能力就越高。世界銀行認為，合理的住房價格的“房價收入比”為4至6倍，而我國深圳、上海等地早就超過了15倍?！　〉谌?，溫州炒房團打算出國炒房，雖然意味著他們對未來房價趨勢不再看好，但也不代表房價很快就會自然下跌。事實可能正好相反，越是在這種情況下，包括開發商在內的既得利益集團越會采取措施抵制調控政策，化解調整力量，推動房價上漲。4月16日，國家發改委固定資產投資司公布的一季度房地產市場運行情況顯示，在剛剛過去的3月份，新建商品住宅銷售價格同比上漲6.0%，漲幅比2月高0.1個百分點。房價仍然在上漲軌道中運行?！　τ诩鹊美嬲叨?，房價上漲的步伐一旦停滯，投機者不再看好未來前景，房價就可能因為投機資金的撤離而成為無本之源，進而產生連鎖反應，造成房價的下跌。為了繼續留住投機者，并吸引新的投機資金，他們會繼續通過囤積居奇等手段來哄抬房價，以阻止房價自身內在的調整需求?！　刂莩捶繄F去哪里炒房并不重要，重要的是他們由此發出的信號。當然，我們也不能因此對房市調控掉以輕心，恰恰相反，調控政策應該繼續加大力度，尤其是執行力度，徹底打破官商勾結的鏈條，使房價實現理性回歸。 找靠譜的紅木家具品牌看大紅酸枝百科網 澳思柏恩的創新之作 滿足家庭對環保板材的追求 Forlan法蘭浴王下沉式淋浴房，創新設計帶來高 端淋浴體驗 德立新一代PVB夾膠玻璃淋浴房，解決千萬家庭的淋浴安全難題 美設獎·中國室內設計大賽—“暢想·未來家”線上論壇，邀約有好禮 生命、自由和對未來的追求 探索數字化轉型，法迪奧直播招商打響全 面化升級信號！ 基礎奠定發展——攜手麓特丹高性能隔熱條共同奮斗，邁向美好未來 淋浴房極窄邊框，越窄越好是個偽命題 興越中國興耀未來，萬事興五金標準發布云直播圓滿結束！ 君旺保溫獲評“2022年房地產開發企業500強首 選品牌”