關于申報繳納2022年房產稅、城鎮土地使用稅的溫馨提示尊敬的納稅人：我市2022年度房產稅、城鎮土地使用稅（以下簡稱“房土”兩稅）納稅申報開始了！納稅人繳納房產稅（依照房產余值計算）及城鎮土地使用稅的納稅期限為稅款所屬期當年的10月1日至12月31日。根據現行政策，房產稅由產權所有人繳納，城鎮土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。除個人居住房屋及用地免征房產稅和城鎮土地使用稅外，其他擁有房屋土地的納稅人應按規定繳納“房土”兩稅。逾期繳納，將按有關規定處罰及加收滯納金。請納稅人登錄廣東省電子稅務局、江門稅務微信公眾號或者國家稅務總局江門市稅務局門戶網站自行申報繳納“房土”兩稅。如需提供納稅輔導可前往市行政服務中心辦稅服務大廳，或致電0750-7810117咨詢。國家稅務總局恩平市稅務局2022年12月12日??城鎮土地使用稅、房產稅納稅申報操作指引（網頁版）??溫馨提示↓↓↓一需根據《廣東省電子稅務局用戶注冊及實名認證操作指引》完成實名認證后方可通過“非接觸式”辦稅繳費渠道辦理相關稅費事項，實名認證操作指引網絡鏈接為：http://guangdong.chinatax.gov.cn/gdsw/etaxxzzq/2020-06/12/content_81bb047c6b804b879d8f6ddf0e251e9e.shtml（復制鏈接到網頁打開即可登錄）二推薦使用IE9及以上版本的IE瀏覽器??第一步：搜索打開瀏覽器，搜索“廣東省電子稅務局”。??第二步：登錄進入“廣東省電子稅務局”（官網），點擊右上角“登錄”，本人手機微信掃二維碼或輸入賬號、密碼登錄。??第三步：選擇辦理事項點擊“我要辦稅”，進入“稅費申報及繳納”，在申報繳納功能中找到申報清冊，點擊“其他申報”，找到【財產和行為稅合并納稅申報】，點擊“填寫申報表”。????第四步：進行稅源采集（1）選擇納稅期限，選擇需要申報的所屬期，再勾選“城鎮土地使用稅”或“房產稅”，勾選稅種后，點擊“稅源采集”界面。如已有相應所屬期的稅源信息，則跳過此步驟。????（2）跳轉“城鎮土地使用稅 房產稅稅源采集”界面，點擊“新增土地”/“新增房屋”，基本信息采集界面中帶*號（黃色底）的為必錄項。????（3）錄入信息時務必要如實填報，注意正確錄入土地/房屋所在坐落地街道及房屋所屬稅務所（科）分局。所有資料錄入后點擊保存，進入【維護土地/房源應稅明細信息】界面。??（4）進入該界面后采集相應的土地信息或房屋應稅信息，點擊“新增”后，填入“選擇土地等級”/“房產原值”。????溫馨提示：①納稅義務有效期起默認的時間為應稅信息采集中土地/房產取得時間的次月，納稅義務有效期起時間首次采集的時候可以修改，保存后將無法修改；②納稅人如有減免信息，需在最下面減免稅信息欄中采集減免信息，具體操作為在減免稅信息中點擊“增加行”，在減免性質代碼中選擇選擇企業對應的減免類型，錄入減免金額和日期后保存，納稅人在申報時便可享受相關減免政策。如減免屬于備案類減免，納稅人只需直接選擇減免類型；如屬于審批類減免，納稅人需待稅務機關審核后方能從減免事項內容選擇對應的減免性質代碼。（5）房產從租信息采集，在從價信息采集界面保存后，如出租房產原值和面積不為0時，將會進入從租信息采集界面，進入后點擊“新增”。點擊后將帶出需錄入的信息，帶*號為必錄項。??錄入信息需注意以下幾點：①出租面積需等于或小于從價信息采集中房產出租面積；②申報租金所屬租賃期起止時間需在合同租賃期起止時間內；③減免稅信息采集與從價計征的減免稅信息采集方法一致。??（6）所有信息采集完畢后點擊保存，系統提示保存成功。??第五步：稅源信息采集變更（以變更房屋信息為例）納稅人在采集信息后，房產相關信息發生變更，需通過以下方式進行操作：（1）房源信息變更進入房源信息采集界面，修改需要變更的信息，修改后點擊保存即可。（2）房屋應稅明細信息變更進入房屋應稅明細信息界面，選擇需變更的房源，錄入相關變更的數據，需注意的是變更日期錄入變更前一個月的任何一天，比如，該房產的出租原值和出租面積將在2022年10月發生變化，變更日期需錄入2022年9月的任何一天。錄入后點擊保存。??第六步：稅源信息采集終止（以終止房屋信息為例）納稅人因房產的實物或權利狀態發生變化時，需辦理房源信息終止，具體操作如下：（1）進入房產信息登記，在界面右上角找到“義務終止”。??（2）點擊后房源信息中將自動帶出房屋出轉讓時間，錄入時間后點擊保存。需注意的是房屋轉出時間為該房產轉換權屬或納稅人不再使用該房產的時間。納稅人申報該房產時系統計算房產稅的時間截止到納稅人錄入房產轉讓時間的當月末。????第七步：進行城鎮土地使用稅 房產稅申報（1）采集稅源信息完成后，返回或進入申報頁面，系統根據稅源信息自動生成申報表，納稅人核實無誤后，點擊右上角“申報”，確定提交申報。（2）申報成功后，系統將跳轉至申報成功界面，生成應征憑證號和應納稅金額，確認無誤后點擊“繳款”，將跳轉繳款頁面。??????近期，有納稅人咨詢“承租方是否可以受出租方委托代開租賃發票”。為此，本期“有問題，請找我”熱點需求問題系列回答就“不動產租賃線上代開發票（含承租方受托代開）”功能業務作出解答，納稅人可按照本操作指引，一站式完成不動產租賃代開發票業務。不動產租賃線上代開發票（含承租方受托代開）操作指引辦理范圍??出租人與承租人（受托）、中介代理人（受托）申請代開發票辦理流程??①登錄→②新增→③申請授權→④提交→⑤審批結果查詢→⑥繳納稅款→⑦獲取發票辦理步驟??一、登錄系統打開廣東省電子稅務局。網址：https://etax.guangdong.chinatax.gov.cn??自然人選擇以“自然人業務”登錄進入系統或微信粵稅通小程序掃碼登錄。企業選擇以“企業業務”登錄進入系統或辦稅員微信粵稅通小程序掃碼登錄。??二、進入功能菜單01自然人進入功能菜單在辦稅桌面【我要辦稅】欄，點擊【事項辦理】。??跳轉至“事項辦理”模塊下，點擊“不動產租賃代開發票”進入功能菜單。??打開菜單，納稅人可在此頁面查詢不同“身份類型”下錄入的代開發票申請單。??02企業進入功能菜單在辦稅桌面【我要辦稅】欄，點擊【發票使用】。??跳轉至“發票使用”模塊下，點擊“承租自然人不動產受托代開發票”進入功能菜單。??（點擊圖片可查看大圖）三、新增代開申請點擊“新增”，查看監控提示，監控通過的點擊“確定”。??點擊“確定”后，閱讀代開發票業務須知提示，然后點擊“我已閱讀并同意”后進入代開發票頁面。????（點擊圖片可查看大圖）1代開發票類型系統默認選中的代開發票類型為“增值稅電子普通發票”，若需要申請開具專用發票的，自行選擇“增值稅專用發票”。??2不動產信息填寫所租賃的不動產相關信息，包括行政區劃、街道鄉鎮以及詳細地址等。若納稅人之前已辦理過不動產租賃合同信息采集或不動產租賃業務代開發票的，可點擊“選擇不動產信息”，選擇歷史辦理的不動產信息，再次申請代開。3辦理信息在辦理信息中，需要納稅人選擇申請人類型、領取方式和代開稅務機關。其中，申請人類型可選擇以出租方、承租方或中介代理人身份代開。4承租方信息根據“申請人類型”由系統自動帶出或由納稅人自行填寫承租方信息。??5出租方信息填寫不動產租賃期起止期間、本次代開租賃月份起止期間，以及租賃合同總金額。??6貨物或應稅勞務、服務明細系統自動顯示上述填寫的不動產信息及代開租賃月份起止等，自動生成貨物或應稅勞務、服務明細，納稅人需要在“含稅銷售額”欄中填寫本次代開的租賃金額。??7稅費明細系統根據上述填寫的不動產信息及貨物或應稅勞務、服務明細含稅銷售額，自動預計算本次代開應繳的稅費。具體繳款金額應以稅務機關最終審核結果為準。??8附送資料納稅人應上傳不動產證書/無產權聲明、不動產租賃合同電子文件，稅務機關根據上傳材料審核代開業務的真實性。納稅人以承租方、中介代理人身份申請代開的，還應上傳委托授權書。若納稅人已通過其他方式繳納了租賃合同相關稅費，如房產稅、城鎮土地使用稅、個人所得稅或印花稅，可上傳已繳納相關稅款的完稅證明，并在下述第9點的“其他信息”-“特殊說明”中進行說明，稅務機關核實后于審核申請單時將取消征收該相關稅款。??9其他信息錄入發票收款人、復核人及備注等信息。??四、申請授權承租方、中介代理人完整填寫申請單信息后，可保存并申請授權。??點擊“申請授權”后，可點擊“生成授權二維碼”。????納稅人將“二維碼”發送給出租方納稅人，出租方納稅人使用微信掃碼，進入粵稅通進行授權。出租方納稅人也可以登錄電子稅務局，進入“不動產租賃發票”功能中，選擇“委托方身份”，可查詢待授權的代開發票申請。??查詢到待授權的代開發票申請記錄后，點擊“確認授權”。??點擊“確認授權”后，系統會顯示確認授權的確認頁面，需要選擇是否相符并準予授權以及授權范圍。??（點擊圖片可查看大圖）五、提交代開申請出租方、承租方或者中介代理人完整填寫申請單信息后，可保存并提交申請單，稅務機關收到申請單后將進行受理審批。??（點擊圖片可查看大圖）六、審批結果查詢納稅人可在“不動產租賃代開發票”的首頁中，查詢已提交的申請記錄，系統會顯示審批結果；納稅人也可留意稅務機關推送的審批結果短信。??（點擊圖片可查看大圖）七、繳納稅款提交成功后，納稅人可進行繳納代開發票應繳稅款。??系統支持銀聯支付、微信支付及支付寶支付等繳稅方式。??（點擊圖片可查看大圖）八、獲取發票繳納稅款后：申請代開增值稅電子普通發票納稅人自行開具、下載電子發票PDF文件；申請代開增值稅專用發票稅務機關開具發票后將按照申請單填寫的領取方式交付。編輯：吳龍騰、劉曉燕供稿：市稅務局 江門邑網通APP下載 var ran=Math.floor(Math.random() * 7) $(".leftitem .item").siblings().hide().eq(ran).show(); $(".leftitem").show(); 熱點新聞 氣溫驟降 江門各級部門為困難群體人員提供暖心服務 江門臺 2022年12月01日 江門倡議返鄉學子主動報備及做好個人防護 江門臺 2022年12月01日 男子騎電動自行車時突發疾病 新會交警暖心救助 江門臺 2022年12月01日 查看更多 --> 精彩視頻 更多 《僑都故事》程德林：躬耕沃土 植夢心田 黨的二十大精神“邑齊學”：第一期 黨的二十大主題 防疫小劇場：老年人接種新冠注意事項 熱點新聞 更多 氣溫驟降 江門各級部門為困難群體人員提供暖心服務 江門倡議返鄉學子主動報備及做好個人防護 男子騎電動自行車時突發疾病 新會交警暖心救助 江門疾控提醒：外市來（返）江人員要做好五件事 明天強冷空氣“駕到” 謹防這幾種“冬季病” 熱門專題 更多 公益宣傳 .chat-tips { padding: 20px; border: 1px solid #d1d2d6; position: absolute; right: 78px; top: -12px; background-color: #ffffff; display: none; } .chat-tips i { width: 9px; height: 16px; display: inline-block; position: absolute; right: -9px; top: 80px; background-position:-88px -350px; } .icon-chat:hover .chat-tips { display: block; } .chat-tips i { background-image: url(http://www.t9897.com/images/pc/gdt-img.png); background-repeat: no-repeat; } 江門電視臺 微信公眾號 江門電臺 微信公眾號 下載邑網通 回到頂部 采購公告 關于我們 聯系我們 網站首頁 江門廣播電視臺 微信公眾號 江門電臺 微信公眾號 下載 江門邑網通APP 版權所有 ? 江門市廣播電視臺 粵ICP備11033131號 新聞內容監督電話：0750－3658080 江門市廣播電視臺新聞爆料熱線：document.write("0000"+"0862"+"331") 廣告投放熱線：0750-3078296 地址：廣東省江門市發展大道178號新廣電大樓（郵政編碼：529000） 江門市廣播電視臺官網違法和不良信息舉報電話：0750-3078105 舉報郵箱：document.write("moc."+"361@"+"itiemnixmj") var cnzz_protocol = (("https:" == document.location.protocol) ? " https://" : " http://");document.write(unescape("%3Cspan id='cnzz_stat_icon_1000060395'%3E%3C/span%3E%3Cscript src='" + cnzz_protocol +"s22.#/z_stat.php%3Fid%3D1000060395%26show%3Dpic1' type='text/javascript'%3E%3C/script%3E")); var _bdhmProtocol = (("https:" == document.location.protocol) ? " https://" : " http://"); document.write(unescape("%3Cscript src='" + _bdhmProtocol +"#/h.js%3F4cf65ac25fb08b92de7b5ab544ee895c' type='text/javascript'%3E%3C/script%3E")); --> var ran=Math.floor(Math.random() * 2) $(".banner .item").siblings().hide().eq(ran).show(); $(".bannerbox").show();