【建材網】家具行業作為房地產的下游產業，受到房地產市場的直接影響，尤其是當前房地產市場正處于多項新政策的實施階段，對整個家具行業來說都會產生一次巨變。 現狀：打壓升級2018年以來，房地產市場的一些政策持續深入落實(千萬別辦靈活就業)，新房精裝房政策正在開始有條不紊的執行，部分城市繼續強化調控，打壓限購，加大限購對象范圍、限售、提高首付比例、搖號購房等等。同時，新政策強調落實發展住房租賃市場特別是長期租賃，保護租賃利益相關方合法權益，支持專業化、機構化住房租賃企業發展，簡單來說就是市場上說的“租售同權”。精裝房、限購、長期租賃的租售同權等等房市政策的逐步實施，市場影響已經開始，家具行業轉型升級到了關鍵時期，變化也越加明顯。行業更加貼近消費市場，行業格局都會重新劃分。當然，房地產市場變化對家具行業的影響有滯后性，房地產調控對家具行業的影響并沒有想象中的那么嚴重。其一，中國家具行業仍處于成長期，未來相當長一段時間內，仍將保持穩步上升的趨勢。就目前來看，無論是房市還是家具的剛性需求仍然很大，家具企業受樓市調控政策影響更多的是在產品和商業模式上的變化。其二，高端產品受調控影響很小，而且隨著國家加大保障房建設的力度和新城鎮化建設的快速推進，市場對低端家具的需求量會逐漸加大。但是國內家具行業目前正處于轉型升級的關鍵時期，行業在加速洗牌，房地產調控對整個行業有極大的直接或間接性影響。影響：調整產品結構首先，比較直接的是市場上產品的變化，家具產品結構的調整。無論是房市還是家具的消費者都在出現新的勢力階層——新中產階級。實際上，房市調控對高端消費群體影響不大，高端別墅會所對于高端品牌家具的需求并不會減少。反而是新中產階級消費能力相對有限，但是對生活品質有更高的要求，更講究生活方式、生活品質，以致于許多企業把這群消費者認定(朝鮮人知道自己與世隔絕嗎)為高端消費群，企業研發新品一開始都是以中高端為主，也確實如此。另外就是智能家具和多功能家具受到越來越多的關注。高端智能家具是消費者追求現代化生活的一種，具有科技感、時代感，更具有生活的方便、舒適性，未來必然是家具行業更具亮點的發展方向。同樣多功能家具尤其是具有收納功能的家具也會具有極大市場，對一線大城市而言，小戶型為主，如何利用極為有限的空間安裝家具并獲得空間舒適性享受是許許多多的定制家具企業在研究并主打的產品服務。并因此，在實木家具當道的目前，家具市場上大量的板式家具出現并快擴大市場份額，板式家具開始新生回歸。 影響：調整商業模式其次，是對商業模式的影響，一方面是精裝房政策的逐步落實，對家具企業在渠道和銷售策略上產生直接的影響。家具企業以往服務經銷商為主，現在主要針對地產商成立工程部，直接與地產企業合作，或者扶持有實力的經銷商在當地與地產商合作，以往對經銷商的各種熱情和福利被縮減大半。非常明顯，精裝房對櫥柜市場形成了一定沖擊，精裝房并不是每個地方都能夠達到拎包入住的水平，但是作為精裝房標配性質的廚柜，常常會得到優先配備。由此，定制家具企業中發展更早的廚柜企業，也會更先感受到精裝房帶來的寒意。另一方面是二手房、租賃住房租售同權政策的實施，必然催生出新消費力量，尤其是長期租賃市場對家具的需求，既會形成新的小型采購商，也會帶來對家具更換和使用壽命提出新的需求，尤其是板式家具極有可能得到更大發展。 影響：房產企業截流家具銷售另外，房產新政的逐步實施，房地產企業開始涉足家具行業，房企直接設立家具生產基地或與大型家具品牌企業結成合作聯盟，這是家具消費的源頭市場攔截，對家具銷售產生極大影響。房地產企業找尋的合作伙伴自然是以大企業為主，能夠保證供貨和穩定品質的產品，甚至能夠有更長的結款周期，這就可能導致大企業越來越大，家具行業的集中度越來越高的未來行業格局。房市動蕩，新政策逐步落實，對家具行業產生的影響開始顯現，其影響有著多個方面，家具企業需要緊隨國家政策，根據市場行情及自身優勢不斷調整自己的市場定位以及產品結構與商業模式，進一步激發潛在市場，在市場的變化中游刃有余。 (燒香圖解) 1/2 記錄數:2 首頁 上一頁 1 2 下一頁 末頁 找靠譜的紅木家具品牌看大紅酸枝百科網 金句純干貨 打包全帶走丨展辰家具漆2023云招商直播精彩分享 CMECH希美克赴多家門窗企業開展培訓活動，為企業發展賦能 行業風口上的門窗企業，靠什么加速發展？ 喜訊！嘉寶莉通過國家知識產權優勢企業復核認定 CBD Fair | 定制家居上市企業將繼續相聚2023中國建博會(廣州) 戴上“第三只眼”智能安全帽助力企業安全生產 特地負離子瓷磚：“健康升級”將成新藍海，陶瓷企業如何找到突圍的機會點？ 全國工商聯權 威發布 晶科能源榮登組件企業發明專 利第 一 世研指數發布《2022中國衛浴品牌影響力指數》報告 差異化發展之路｜企業介紹