在一些人的觀念中，商品房的樓層較忌購買底層和頂層，而記者從尾房超市了解到：許多房產商努力在頂層和底層上做文章，{TodayHot}如底層贈花園、頂層贈露臺，且花園和露臺設計確實很精美，風格別致?；ㄍ瑯拥腻X甚至更少的錢卻比別人多得一處花園或露臺，實是物超所值。 買頂層和底層房可以節省不少開支，但也有學問，不僅要價廉還要物美，怎樣查找底層和頂層的瑕疵呢？ 有關人士介紹了買頂樓、底層尾房的關鍵。對底層來說，首先，要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發霉，人也易患風濕性關節炎。其次，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，底層因處在樓房較底層，在眾樓環抱之中，故其采光和通風往往受到限制，較好實地在日照比較充分的時間觀察一下或請技術人員幫助鑒定一下。 頂層的大忌是隔熱和防水設施不好。因為頂層受太陽直射面積大，下雨天易積水，常常 “水深火熱”。因此，消費者在買房時，要考察頂層的隔熱、防水措施及其效果，看頂層是否設置通風板或做成坡屋頂，頂層的構造變化部位是否銜接良好等。 頂樓有弊端，當然也有利處。一般來說，頂樓有９大優點： １、視野開闊，對保護視力也有好處； ２、通風、采光效果好，陰雨天能節省照明用電； ３、受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾； ４、因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多； ５、在梅雨季節比較干爽，不用除濕； ６、蚊蟲較少； ７、私密性好； ８、沒有電梯的多層住宅經常爬樓梯可以鍛煉身體； ９、價格往往比較便宜。 同時，頂樓也有６個弊端： １、夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源。 ２、如果屋頂的建筑質量有問題，首當其沖要受害，容易出現滲水、裂縫。 ３、水壓一般比較小。 ４、高層住宅的頂層較怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多。 ５、沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。 ６、衛生間會散發出異味，因為大多通風管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。 找靠譜的紅木家具品牌看大紅酸枝百科網 變頻集成灶值不值買？看完這幾點你就知道了 看臉時代，這5種高顏值客廳才是Z世代的菜！ 備受年輕人喜愛的集成灶長什么樣？ 246天銷量破百萬，平均3天1個項目，“中國紅”速度的背后是什么？ 是什么讓萬事興集成灶在行業受到高度關注 萬事興憑什么上榜蓋得，用實力證明 原材料價格一漲再漲，“中國紅”省給你看！ 設計師面對面|買門窗怕踩雷？新豪軒有「妙」招！ 洞察未來新客群，開創行業新藍海 ——看三峰《Z世代·整家定制顏值消費白皮書》發布 什么是“打折線”？敬德特塑王家裝電線安全嗎？