【建材網】9月29日，重慶市長黃奇帆在接受專訪時表示，“明后兩年房產稅可能會在全國推廣，并將成為抑制房價上漲的一個長期調控工具?！贝饲爸貞c市政府官方網站曾確認，重慶將從10月1日起對主城區內符合要求的存量獨棟別墅征收個人住房房產稅。由此，重慶也成為開全國先河，對存量住房開征房產稅的試點城市。黃奇帆稱“重慶是大城市中沒有采取限購的城市，因為房產稅已經發揮作用了，重慶市的房價連續很長時間都在全國70個大中城市房價的排名中靠后?！薄　　　Υ?，北京中原地產分析認為，在未實施限購，且已構建好住房“雙軌制”的情況下，將房產稅擴大至存量獨棟別墅，對重慶樓市的直接影響不大。一位當地開發商也透露，目前尚看不出這一新政對市場有何顯著影響?！　　　」P者對此觀點亦表示認同。首先，與國外的房產稅相比，重慶所規定的0.5%、1%、1.2%的房產稅相對較低。目前，美國50個州都征收房產稅，大部分地區稅率維持在0.8%-3%之間，以1.5%左右的稅率水平居多。雖然，考慮到不同國情和不同的經濟發展現狀，重慶市所規定的房產稅稅率并不算很低了，但是對于以控制房價為出發點、帶有“劫富濟貧”意義而開始試點實施的房產稅而言，這一稅率明顯無法根本抑制有錢人的購買欲望，對于當地的財政稅收貢獻也是有限的?！　　　⊥瑫r值得注意的是，重慶市房產稅還規定有一定的免稅面積。根據相關政策規定，1月28日以前購買的獨棟商品住宅免稅(十大元帥誰打仗最厲害)面積為180平方米；新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。這一數據再次說明，(site搜索)曾經被重慶政府認為是“房價靠前殺器”、“調控核武器”的房產稅，如今則被冠以“過于寬松”、“虛張聲勢”并不為過?！　　　×硪环矫?，目前重慶的房產稅政策并沒有提及所收稅款作為何用。雖有政府官員表示，房產稅的稅收將用于保障房建設，但是具體將如何操作，由誰來監管并無詳細的明文規定，這致使一些本應該交稅的房產所有者心存余慮，在中國稅負本就不低的情況下，再來一個只知名目而不知用途的稅種，難以令人心服口服?！　　　≡诿绹慨a稅七成用于支付學區義務教育、改善治安和公共環境。一般房產稅較高的地區，學區也都是較好的。在大多數美國人看來，交了房產稅后孩子可以享受十幾年的義務教育，這種“取之于房，用之于民”的用稅理念，讓納稅人心服口服。新加坡用房產稅調節貧富差距、補貼低收入群體。而大張聲勢的重慶房產稅能否達到美國或新加坡收效的一半，目前尚存疑慮。何況，當前能否讓應繳納房產稅的人全部繳清尚且是未知數的情況下，就聲稱重慶房產稅可能明后兩年在全國推廣，實屬自欺欺人?！　　　∽越衲昴瓿?，房產稅改革在重慶、上海兩地試行之后，政策效果就一直深受關注。早前有消息披露，重慶每年預計征收房產稅1.5億元。然而，重慶自房產稅實施之日起到今年5月份，實際征收到的房產稅只有區區79萬多元，離1.5億的征稅目標可謂大相徑庭。這不能不令人懷疑，進一步強化的重慶版房產稅能否真正有效推進?！　　　”M管，根據重慶市的相關規定，一旦征期結束，對未按期辦理申報納稅的納稅人，地稅部門將組織專門力量進行稅款追繳；對經稅務機關通知申報后仍不申報繳納的納稅人，地稅機關將依法采取加收滯納金、阻止出境、媒體曝光、交易限制、銀行扣款等措施追繳稅款，并按規定追究相應的法律責任。但是，這一規定能否有效實施還有待實際驗收，尤其是在商品住宅市場目前還統一欠缺成熟的價值評估體系和透明的信息共享平臺的尷尬現實條件下，要想有效實施，一個字“難”?！　　　∫虼?，就當前市場行情來看，建議重慶市與其在房產稅上大做文章，不如將更多的精力實實在在放在保障房的建設上，在扶持保障房建設的同時，加強對保障房建設的監督，給全國各地的保障房建設樹立個榜樣，并提供一個標準的樣板。在這個民生問題上，倒是可以像唱紅歌效應一樣普及全國，而不是僅僅像唱紅歌本身，作秀嫌疑大過實際意義。 找靠譜的紅木家具品牌看大紅酸枝百科網(磁盤共享) 德技優品2022雛鷹計劃暨全國新商總部培訓會圓滿收官！ 全國狂歡【兔寶寶跨年盛惠夜劃算2023】鉅惠來襲 重磅！浙派集成灶電熱清洗發明專 利3周年，火熱開啟全國消費者服務月！ 西建水泥廠喜獲“美諾福杯”全國第十八次水泥化學分析大對比“全合格”獎 全國工商聯權 威發布 晶科能源榮登組件企業發明專 利第 一 全國消防宣傳日｜沒有人比我更關心你的外墻 一線品牌入圍！北新防水連續四年中標上海寶冶全國區域防水材料集采 松下真空節能新材料（重慶）有限公司與慕騫（上海）工程技術有限公司簽署“松下真空絕熱材新材料”戰略合作協議 “渝” 見好窗| 富軒全屋門窗受邀參加紅星美凱龍重慶站門窗節推介會 富軒20年 國貨當潮 | 富軒全屋門窗雙十一全國狂歡活動火熱來襲！