□王子睿 何清鳳　　　　幸福連城控股集團（以下簡稱“幸福連城”）作為山東省標桿園區企業、山東省溫州商會會長單位，致力于打造制造企業成長平臺，在山東創造性引入產城融合發展模式，立志做一家卓越的產業新城運營商?！　‘a業園區是做強實體經濟的主要陣地，是做厚制造業家底的重要載體。多年來，幸福連城秉承“一站式、定制式、保姆式”服務理念，科學運營園區，實現園區產業集群做優做強，以產興城、產城融合，打造現代產業園區標桿，使之成為駐地區域經濟高質量發展的新引擎。這其中，幸福連城旗下濟北·連城智造小鎮、煙店·連城智造小鎮、威海高端裝備智造產業園、大博科技園等項目連續獲批山東省重點項目，幸福連城·國際激光谷、連城中心等園區連續獲批濟南市重點項目；齊河智谷·連城眾創產業園、煙店·連城智造小鎮、溫州·連城智谷等多個項目獲得市級中小企業公共服務示范平臺、小型微型企業創業創新示范基地、省級四星級小微企業園?！　⌒腋＿B城作為山東省溫州商會會長單位，尊崇溫州“永嘉學派”先賢“義利并舉”的理念，秉持“商行天下、智行天下、誠行天下、善行天下”的新時代溫商精神，肩負企業責任與擔當，助力新舊動能轉換，服務鄉村振興，愛心回饋社會，在齊魯大地上續寫著新時代的溫商傳奇?？茖W運營 打造現代產業園區標桿　　幾十年來，產業園區經濟已成為鍋架和地方經濟重要的增長點。園區內產業不斷地從集中到集聚，通過極化效應和擴散效應，帶動區域經濟快速發展，在經濟版圖中扮演著“增長極”的角色?！　〖s高效發展，是經濟高質量發展的新要求，園區集約發展的重中之重是土地資源要素的精準供給。但是多年來，因受發展規模、投入產出強度、配套能力、購地成本等因素制約，一地難求的困境，限制了中小企業發展，也阻礙了一些符合產業發展規劃、發展前景優、效益好的中小企業項目在園區內順利落地?！　】茖W布局園區用地，精準謀劃園區產業鏈生態發展，打造現代產業園區是時代所需。在此背景下，幸福連城嘗試以旗下園區為載體，通過盤活園區土地資源，聚合產業鏈生態，打造高質量產業集群標桿?！　⊥苿訄@區土地集約高效利用，精準服務中小企業用地需求。幸福連城旗下多個產業園區通過“獨立產權可分割”的集約化用地形式，為企業提供獨棟、雙拼、標準廠房等產品，讓企業實現進駐即可達產，助力中小企業快速成長。幸福連城在山東落地的第一個產業小鎮——濟北·連城智造小鎮，借鑒新加坡產業綜合體的設計理念，一期入園企業率先取得分割廠房不動產權證書，工業物業產權按層分割，這一創新的產業發展模式在山東省起到了模范和標桿示范作用，真正解決了中、小、微企業缺乏生存和發展空間的問題，有利于中小企業進駐標準化廠房生產經營，從而大幅度降低了制造業企業運營成本?！　≈匾暜a業平臺建設，全面驅動產業升級，打造高質量產業集群是產業園區存量時代的底層邏輯。位于臨清市煙店鎮北環路以北的幸福連城·煙店制造小鎮，致力于打造全國軸承產業新舊動能轉換示范基地，園區堅持“項目為王”理念，以軸承產業為牽引，治理煙店軸承企業“小散亂”，引導臨清軸承企業從“低小散”向“高大聚”轉型升級。聚焦軸承產業園區化、數字化、高端化、品牌化發展，園區搭建平臺，完善產業鏈條，實現“專精特新”中小企業卡位入鏈，推動軸承上下游相關企業集聚，補鏈強鏈擴鏈?！　〈碎g，幸福連城嚴把項目投資規模關、投入強度關、產業定位關、集約節約關、環境保護關，環保不達標或對城市發展產生重大影響的項目一律禁止入園，提升整個園區的產業層次，幫助當地的軸承產業群形成了完整的產業鏈，發揮出應有的集聚效應，加快當地產業新舊動能接續轉換。用心服務 產城融合推動區域發展　　高質量發展的根基在產業，產業興則城市興，產業是城市經濟的重要支撐。伴隨著經濟轉型升級，傳統的園區經濟正在向現代型、服務型、智慧型轉變?！　≡谛腋＿B城的規劃思維中，產業園區的經營方式不再是單純的土地、房屋經營租賃，而是將自身定位為創新創業成果轉化的城市級大型孵化平臺。針對園區的定位以及服務主體，幸福連城精心構建了政務、金融、營銷、發綠、電商、人力、產學研等全方位立體化服務平臺，全面助力園區企業高速發展，打造整幅、產業、資本三方的生命共同體?！　》e極打造營商環境高地，圍繞企業需求，服務企業發展?；诙嗄戤a業園區投資、建設、運營經驗，幸福連城創新服務理念，形成了一套屬于自己的“模式”。對于企業來說，選擇進駐產業園區，更多的是可以利用園區內優質資源，從“單打獨斗”變為“抱團取暖”，資源的整合既提高了企業運行效率、降低了企業成本，也為企業創新發展提供了良好基礎?；诖?，幸福連城從在魯打造第一家產業園區濟北·連城智造小鎮開始，就創新打造了科技+、金融+、企業+的園區產業服務模式。這一模式經過不斷驗證，被運用到幸福連城后面建設的產業園區中，并取得了成功?！　o論對于園區還是企業，科技創新永遠都是引領發展的“重頭戲”。幸福連城推出的“科技+”服務模式，就是通過在園區內建立院士工作站、引入高校教授和專家團隊，為入園企業孵化提供智力與創新方面的資源支持。而對于處于起步階段但具有良好發展前景的小微企業和“專精特新”企業來說，資金永遠是發展路上的一大“攔路虎”。為了解決這一問題，幸福連城推出了“金融+”服務，利用集團旗下溫合創投基金，為園區企業設立產業資金，并與多家銀行開展合作，為企業提供金融服務，扶持小微企業發展，支持產業轉型升級。為企業家打造一個溫暖的“企業之家”，是幸福連城產業園區建設中始終秉持的一種理念。由此，“企業+”服務應運而生，幸福連城通過打造共享服務中心，為企業在工商注冊、稅收返還、人才引進、項目補貼、專項資質申報、知識產權管理等多方面提供政策扶持?！　∨c此同時，基于“共享經濟”理念，幸福連城在每個園區都建設了綜合服務樓，樓內規劃建設了人才公寓、專家公寓、千人食堂、超市、醫務中心、會議中心、創新孵化中心、信息中心、職工娛樂活動中心、辦證服務中心、企業產品展覽館、路演中心等設施，并嫁接了翻譯、貨代、物流等業態，面向整個產業園區提供全方位的配套服務。幸福連城塑造的園區經濟新生態，一掃傳統產業園區缺乏生活氣息的各種弊端，讓園區成為一個個煙火氣息濃郁、生活便利、智慧宜居的“友好型產業園”?！　　拔覀兙褪且鲇袦囟鹊膱@區，讓企業從原本各自為戰的繁瑣事務中解放出來，輕裝上陣做好自身經營，從而助力企業高質量發展?！鄙綎|省溫州商會會長、幸福連城控股集團董事長陸建林表示。奉獻社會彰顯溫商精神風范　　溫州是重鍋民營經濟的重要發祥地，改革開放以來，為重鍋民營經濟發展貢獻了不少“溫州智慧”，被稱為“民營經濟之都”。與“民營經濟之都”地位相匹配，溫商同樣是慈善公益的生力軍?！　∽鳛樯綎|省溫州商會會長單位的幸福連城，當然不會例外?！　《嗄陙?，在陸建林的帶領下，幸福連城秉承“永嘉學派”精神內核，對“義利并舉，以義為先”作出新解——義，是慈善公益的理念基礎；利，是慈善公益的物質基礎。在通過產業園區賦能區域經濟騰飛的同時，幸福連城將熱情參與善行義舉列為企業的必修課，通過與園區駐地共建鄉村振興項目和參與公益慈善活動，積極踐行社會責任?！　?018年初，為統籌盤活城鄉資源要素，加快齊河經濟開發區（晏北街道）產城融合進度，進一步加大企業反哺農村力度，充分挖掘農村致富增收路徑，實現強企富村、村企共贏，幸福連城旗下齊河智谷·眾創產業園與葛莊村結對實施“村企聯建”，開展“齊河智谷·眾創產業園企業家走進葛莊村”活動，踐行聯建互建宗旨，賦能鄉村振興?！　⌒鹿谝咔槠陂g，幸福連城有條不紊地落實好園區疫情防控，從“暖心‘蔬’送”抗擊疫情，到防疫物資免費發放，幸福連城一直用實際行動，向入園企業輸送著溫暖，與企業同舟共濟?！　≌鞒倘f里風正勁，重任千鈞再奮蹄。2023年，站在新起點，從春天出發，幸福連城以飽滿的熱情和十足的信心踏上新征程?！　∫劳挟a業園區加速產業集聚、培育產業集群，以園區發展引領帶動區域經濟高質量發展，幸福連城將繼續在建設綠色低碳高質量發展先行區，推進重鍋式現代化“山東實踐”的中貢獻“溫商力量”。①園區運營服務中心實景②園區共享服務中心圖書室實景③園區共享服務中心健身房實景④幸福連城·國際激光谷共享服務中心效果圖⑤濟北·連城智造小鎮園區⑥共享服務中心配套效果圖