近年來，德國房地產市場總體趨于飽和狀態，除了法蘭克福、慕尼黑等少數人口密集和商業發達地區，{TodayHot}大部分地區的房價基本平穩，甚至有些下降。 德國聯邦建筑和土地規劃局負責房地產事務的官員馬庫斯·西吉斯蒙德日前在接受新華社記者采訪時說，過去１０多年里，德國房價 平穩甚至下降的趨勢與周邊國家，尤其與房價飆升的西班牙形成鮮明對比。 究其原因，西吉斯蒙德認為，首先，１９９０年兩德統一給德國房地產市場帶來了巨大的發展空間，一時間涌現出了大量房地產公司，房屋供應猛增，競爭激烈。其次，過去１０年里，德國失業率比較高，一般家庭收入比以前有所下降，這直接影響了人們的購房能力和購房欲望。此外，上世紀９０年代，德國房價已經是歐洲國家中較貴的，房價繼續上升空間有限。 目前在德國，普通住房的價格在每平方米２１５０歐元左右。西吉斯蒙德說，德國房價完全取決于市場供求關系，政府并不直接對房地產市場進行干涉，但是通過出臺一系列法律和政策以確保房地產有序發展。 德國規范住房市場的法律基礎是《住宅建筑法ＩＩ》。這項法律規定，開發商應該為社會不同階層提供住房，{HotTag}在面積大小、房屋設施和租金或購買能力等方面，滿足不同階層需求。 盡管《住宅建筑法ＩＩ》確立了房地產市場的大體框架，能夠滿足社會廣大階層的居住需求，但畢竟還是有家庭由于收入低或者其他原因，買不起合適的房子。為此，德國政府住房政策的一大重點是向低收入家庭傾斜，大力推行“社會住房”和“住房金”等資助政策。 戰后幾十年里聯邦德國開始大力興建“社會住房”，包括供出租的公寓樓和合作社住宅。通過不同的補貼方式，使這類住房以低于成本的租金供應給低收入階層。近年來，在“社會住房”的資助框架內，政府還資助私人投資者和地方房地產公司，幫助他們為在市場上難以獲得住房的家庭提供質優價廉的租用房。政府還資助房地產開發商對現有住房翻新改造，供低收入家庭居住。在德國許多地區，開發商如果提供適合老年人和殘疾人居住的房屋，還可以得到政府的補貼。 據介紹，柏林有大約２２．５萬套“社會住房”，專供低收入者租住。要想租住“社會住房”，必須申請獲得居住資格證明。在柏林，個人年收入低于１．７萬歐元，兩口之家年收入低于２．５萬歐元，都可以向所在區政府部門申請居住資格證明。通常單身申請者可以獲得一居室居住資格證明，允許居住面積不超過５０平方米。兩口之家可以獲得兩居室居住資格證明，允許居住面積不超過６０平方米。 此外，德國政府還實施“住房金”制度，通過向低收入家庭提供補貼，幫助這部分人群獲得合適的住房。１９６５年，聯邦德國開始實施“住房金”政策，從１９９１年起這一政策開始在德國東部地區實行。在德國，只要滿足法定條件，公民都有權享受“住房金”。統計顯示，較近幾年中，領取“住房金”的家庭，住房負擔（包括房租和購房負擔）占家庭稅后月收入的比例由４５％下降到３１％。 找靠譜的紅木家具品牌看大紅酸枝百科網 澳威安全門窗與德國絲吉利婭達成戰略合作，共同研發新品即將震撼上市！ CMECH希美克榮 獲兩項德國紅點設計獎 好設計耀世界|門窗十 大 品牌新豪軒Slim80系統窗斬獲2022德國紅點獎 德國酷樂森管道榮 獲“進 口管道十 大 品牌”證書 德國酷樂森管道：用心打造“綠色、環保、節能、舒適”管道 無限臻于完 美，匠心演繹品質 | 德國宜施樂詮釋精品廚具 德國維哈根Wehag×富軒全屋門窗深 度合作，共創門窗行業新高度 實力非凡 升陽品牌設計孫建獲得2022德國設計獎“金獎” 德國必優集團與嘉寶莉集團戰略合作正式啟動！ 德國必優集團與嘉寶莉集團戰略合作正式啟動！