□記者 姜斌 　　通訊員 王菲 報道　　本報濱州訊 3月31日，工商銀行濱州分行在濱州市不動產交易登記中心服務窗口成功辦理了抵押登記證明，標志著全省首筆由銀行資金監管、零費用的“帶押過戶”交易順利完成?！　　皫а哼^戶”是濱州市整幅今年重點推行的一項便民利企服務舉措。結合當地實際情況，濱州市決定采用銀行托管模式，工商銀行成為先行試點銀行?！　〔捎眠@種模式主要有以下三個方面的優點：一是成本低。三方約定交易資金由銀行托管，純市場化運作，既免去申請人籌措過橋資金產生的高額利息，也不需第三方提供公證提存的公證費用，企業群眾無需額外支出其他費用。二是風險小。流程簡單易行，存量房“三合一”組合登記同步辦理。在申請辦理已抵押不動產轉移登記時，無需提前歸還舊貸款、注銷抵押登記即可完成過戶、再次抵押和發放新貸款等手續，實現不動產登記和抵押貸款的有效銜接。三是資金閉環。二手房首付款、貸款全部采用銀行資金監管，工商銀行升級改造信貸審批放款、還款結算等系統，實現自動放款、還款、資金支付、尾款結算等，明確資金劃轉依據、時間節點、具體方式等，實現全流程閉環管理，確保資金安全高效。在“帶押過戶”全流程中，即使發生違約、法院查封房屋等原因導致無法繼續交易的情形，交易資金也可原路返回，最大限度防范交易風險。