優化營商環境“亮優揭短”　　□記者 楊秀萍 　　通訊員 圣洋 曉琳 報道　　本報煙臺訊 “不用提前還貸，抵押的房子也可以過戶，減少了籌備資金的壓力。買家也安心，辦理手續當天就拿到了‘紅本本’?！?月12日，在煙臺市萊山區不動產登記中心，煙臺市民劉燕在還沒有還清原按揭貸款的情況下，順利辦理二手房轉移登記?！　　耙驗槲疫€有二十幾萬元貸款，本身賣房子我就是缺錢，所以籌這筆錢實在挺困難的，這個業務給我省了不少錢，也省了不少事?！眲⒀喔吲d地說?！　　皫а哼^戶”不僅減輕了賣房人資金壓力，也讓買房人購房更便捷了。煙臺市民吳玉嬌看中一套處于貸款狀態的二手房，以往，需要約兩個月才能完成買賣的所有手續?！皫а哼^戶”新模式，讓吳玉嬌不到1個星期就辦完了所有手續?！　檫M一步縮短二手房交易周期，為交易雙方提供更多便利，近期，萊山區不動產登記中心推出“帶押過戶”新模式?！按饲?，二手房交易流程普遍復雜且耗時較長，首先是賣方借款或買方墊資，還清銀行貸款，然后解除抵押和辦理交易過戶，最后買方才重新設立抵押?！畮а哼^戶’則是通過減輕‘過橋資金’壓力，降低賣方交易成本和房源的入市門檻；買方也可一次性完成過戶、重新抵押并獲得新的住房按揭貸款，具有便捷、高效和安全的屬性?！比R山區不動產登記中心主任王俊介紹?！　∧壳?，“帶押過戶”新模式已在萊山區全面推開，同一家銀行有抵押的二手房，現在進行交易可以帶押過戶、即時辦結。二手房買賣雙方可以與貸款銀行提前簽訂三方合作協議，由銀行統一收集、整理辦理資料，備齊資料后，到不動產登記窗口辦理不動產轉移、賣方原抵押變更和買方新抵押設立合并，最后歸還賣方貸款、賣方收到余款，注銷抵押登記。該模式下操作的“帶押”二手房交易既省時中，又省力，更省心?！　〉靡嬗凇皫а哼^戶”等新模式的推廣應用，今年以來，萊山區二手房過戶登記量呈現持續回暖態勢，共辦理二手房過戶703套，其中住宅692套、非住宅11套，與去年同期相比增長139%。從數據看，目前仍呈逐漸上升趨勢?！　　爸蹱I商環境優化和市民辦理業務體驗的持續提升，我們積極探索創新亮點舉措，不斷提升全領域、全鏈條營商環境?！蓖蹩〗榻B，除了“帶押過戶”新模式，萊山區不動產登記中心還全力打造“便民利企”智能服務體系，依托大數據平臺，全面深化“互聯網+”的不動產登記服務，推動企業和群眾辦理不動產登記線上“不見面”，線下“零跑腿”或“最多跑一次”，打造萊山區“智慧不動產”品牌，形成實體服務大廳、網上辦事大廳、手機終端、自助服務設備相結合的全方位、多層次立體辦證新格局。此外，還通過“四個一批”實現了身份證明、營業執照、婚姻證明、戶籍、合同等25項不動產登記共性、高頻材料通過系統共享獲得，推廣應用不動產登記電子證照，推動不動產業務與稅費繳納、司法業務、金融機構水電氣熱有線電視的集成辦理、聯動過戶。