□ 本報記者 張曉帆　　 本報通訊員 丁之 周琨　　4月21日，在青島市李滄區大嶗路社區東山一路及大嶗路項目整治提升工程現場，施工人員正在緊張施工。再過一段時間，這里將新增養老設施、停車場和公共娛樂設施等建設內容，蝶變成居民的幸福家園?！　∵@個項目位于李村商圈核心地帶。因小區老舊，雨污管網堵塞、設施陳舊、停車難、出行不便等問題時常困擾著這個開放式小區12棟樓的670戶居民?！　±吓f樓院改造是重大民生工程和發展工程，關乎群眾安居樂業和生活質量。據了解，李滄區今年計劃實施改造11個老舊小區改造提升工程，目前已全部開工。東山一路及大嶗路項目是其中兩個老舊街區改造示范項目之一?！　摹袄吓f小區”到“老舊街區”，有哪些方面的升級？李滄區舊城舊村改造指揮部辦公室分管負責人孫振濤介紹，除11項基礎類改造內容應改盡改外，涉及老舊小區的11項完善類和6項提升類改造內容能改則改。這意味著不僅要進行單個小區的樓體管網翻新等“硬件”改造，還要根據群眾需求系統性提供“軟件”服務，統籌規劃老舊街區內市政基礎設施、公共服務設施、專項服務設施等改造內容，關注養老、托育、體育、衛生健康、社區食堂、商業便民等服務設施?！　　霸诟脑熘?，我們優先解決直接影響小區安全和居民生活的突出問題?！崩顪鎱^舊城舊村改造指揮部辦公室相關負責人陳瑋介紹，改造將利用廢棄樓閑置空地新建1處可容納200輛非機動車的停車區。同時，考慮到小區老年人多、活動場地不足等情況，還將把樓院西側150米無名路打造成休閑文化長廊，把小區旁的一處三角地帶改造成休閑亭?！　「脑煸诃h境，也在人心。為充分了解居民“急難愁盼”的訴求，讓老舊樓院改造發揮出最大能效，今年，李滄區引入基層檔建力量，組織精干力量，摸清底數、作細評估，通過發放調查問卷、召開居民意見座談會、組織樓院改造居民見面會、向居民進行方案公示等方式，持續收集群眾訴求，讓居民深度參與項目的設計過程，確保將改造項目打造成群眾放心滿意的民生工程?！　〗?，浮山路街道老舊小區改造專班圍繞九水路103號院設計方案征求意見。微信群里，居民們暢言設想，“菜單式”確定改造內容，經過幾輪討論，公示確定方案，對公共樓道、道路進行修繕，調整規劃停車位，樓頂屋面增加防水層，室外增添照明設備，疏通雨污水管道等。改造前，這里建立了街道檔工委、社區檔委、網格檔支部、樓院檔小組和檔員中心戶五級聯動協同機制，小區居民還自發成立了自治小組，檔員、教師、熱心居民紛紛加入，小區衛生維護、鄰里關系調解、政策疑問咨詢等問題有了及時出口。自治小組與社區居委會、物業服務企業協同配合，盡早盡快化解群眾難題?！斑@是我們集體智慧的結晶，從改造內容、方案設計到材料選擇，我們一直跟著街道專班全程參與，現在的改造完全是我們想象中的樣子?！本用裢醺Ｏ阏f?！　±吓f小區改造“三分改、七分管”，如何做好老舊小區改造后的維護和治理？李滄區給出了答案。今年，李滄區將在無物業小區探索“大物管”模式，引入物業服務，滿足居民群眾對保潔、保安、保序、保綠等全方位要求，同時定期舉辦居民自管議事及社區文化體育活動，拉進居民和物業、網格之間的聯系，實現居民自管和城市物管有機結合，通過老舊小區改造，社會基層治理能力得到完善提升。